Huis te koop - Leuven RBW30584

Tiensestraat 133 3000 Leuven

445 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 134
  • 1 Badkamer(s)
Tiensestraat 133 3000 Leuven

Ben je op zoek naar Huis te koop - Leuven?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Instapklare, volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers in het hart van Leuven. Op een uitstekende locatie in de bruisende studentenstad Leuven bevindt zich deze volledig gerenoveerde woning (2026). Dankzij de centrale ligging, vlak bij het stadscentrum, de universiteit, winkels en tal van horecazaken, vormt deze eigendom zowel een ideale woning als een interessante investeringsopportuniteit. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de ruime leefruimte van ongeveer 46 m². De open keuken sluit naadloos aan op de living en is volledig uitgerust met kwalitatieve meubelen en moderne toestellen, waardoor comfort en functionaliteit perfect samengaan. Verder beschikt de woning over een praktische berging/wasplaats van circa 8 m² en een extra bergruimte. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 20 m², 16 m² en 15 m². De moderne badkamer is uitgerust met een stijlvolle inloopdouche, lavabo en toilet.De woning werd in 2026 totaal gerenoveerd en voldoet aan de hedendaagse comfort- en energienormen. Zo beschikt ze over conforme elektriciteit, PVC-ramen met dubbele beglazing en een efficiënte gasverwarming. Dankzij de indeling met drie volwaardige slaapkamers is deze woning bijzonder geschikt voor studenten die samen wensen te wonen. Hierdoor vormt ze tevens een uitstekende investering met aantrekkelijk verhuurpotentieel in een stad waar de vraag naar kwalitatieve studentenkamers en co-housing hoog blijft. Troeven: * Volledige renovatie in 2026 * 3 ruime slaapkamers * Ruime leefruimte met open keuken (± 46 m²) * Conforme elektrische installatie * PVC-ramen met dubbele beglazing * Centrale ligging nabij centrum, universiteit, winkels en restaurants * Ideaal als investering of voor co-housing van studenten Een unieke kans voor wie op zoek is naar een zorgeloze woning of een rendabele investering in Leuven. EPC (C) - 247 kwh/m²/jaar. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 445 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

134 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

247 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW30584 Ref. verkoper: 3881 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderdagverblijf Doremy

421 m 2' 36'' 1,8 km 4' 412 m 5' 412 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,3 km 6' 2,1 km 4' 462 m 6' 462 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,3 km 6' 2,1 km 4' 462 m 6' 462 m 6'

Middelbare scholen

Vrije Middenschool Leuven

269 m 1' 15'' 2 km 4' 260 m 3' 260 m 3'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

3,9 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,3 km 6'

Bus

De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek

85 m 1' 1''

De Lijn - 4b - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Vaalbeek

85 m 1' 1''

De Lijn - 16 - Leuven - Heverlee

85 m 1' 1''

Treinstations

Leuven / Louvain / Löwen

1,4 km 9' 1,6 km 2' 49'' 869 m 12' 1 km 12'

Luchthavens

Brussels Airport

19,1 km 1º 6' 24 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Straatjesgang

1,4 km 3'

Autodelen

Cambio - Quinten Metsys

344 m 1' 19'' 344 m 4' 344 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

767 m 9'

Winkels

Spar Leuven Vesalius

95 m 26'' 95 m 14'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

262 m 1' 2'' 1,5 km 4' 262 m 3' 262 m 3'

Albert Heijn - Leuven

871 m 5' 3,4 km 6' 753 m 9' 753 m 9'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

27,1 km 28'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,9 km 23'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

29,2 km 24'

Golfen

Golfclub Kampenhout

15,4 km 17'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Tiensestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Brussel voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Kinderdagverblijf Doremy" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Vrije Middenschool Leuven", op slechts 3 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 16 - Leuven - Heverlee, De Lijn - 4b - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Vaalbeek, De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Leuven Vesalius (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat (3 minuten lopen of 4 minuten rijden), Albert Heijn - Leuven (9 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Toerisme

U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 28 minuten afstand met de auto.Het duurt 23 minuten om het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum te bereiken.Op slechts 24 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".De "Golfclub Kampenhout" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op 5 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 6 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Quinten Metsys" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Leuven / Louvain / Löwen", op 3 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein", 9 minuten lopen.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

9,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets