Huis te koop - Heverlee RBV75645

Rotspoelstraat 106 3001 Heverlee

749 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 175
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rotspoelstraat 106 3001 Heverlee

Ben je op zoek naar Huis te koop - Heverlee?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Voor deze prachtige totaalrenovatie werden kosten nog moeite gespaard. Gelegen op een zeer geliefde locatie te Egenhoven (Heverlee) op een boogscheut van Leuven en op een prachtig perceel van maar liefst 6a61ca met weids zicht achteraan werd deze woning tussen midden 2025 en heden naar de huidige normen gerenoveerd en dit op nieuwbouwniveau. Met een EPC A label (39), zonnepanelen, warmtepomp (warmen + koelen), warmtepompboiler , hoog rendements + zonnewerend glas is ze helemaal klaar voor de toekomst. De gebruikte materialen (oa massief parket voor living en kamers) zijn hoogwaardig en stralen sfeer en rust uit. Er zijn 2 badkamers en 3 ruime kamers (20m2, 13m2 en 13m2). Tevens is er een ruime berging en kelder. De tuin, voortuin en oprit zijn helemaal aangelegd. Kortom : alles is klaar om nog deze zomer te genieten ! Een woning om spoedig te ontdekken én die trouwens volledig valt onder registratierechten (2% indien van toepassing bij eerste aankoop OF koop/verkoop van bestaande woning - géén BTW van toepassing)Voor meer info of een bezoek neem contact op met Steven via Tel 0485 78 48 43 of Contact . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 749 000 €
  • Kadastraal inkomen: 870 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1955

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

175 m²

Oppervlakte van de woonruimte

64 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

6 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

661 m²

Diepte perceel

72 m

Breedte voorkant terrein

9 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

39 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260320-0003828558-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV75645 Ref. verkoper: 4354366 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Peutertuin

2,2 km 9' 3,2 km 4' 1,7 km 20' 2,2 km 26'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

450 m 1' 56'' 451 m 42'' 450 m 5' 450 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

450 m 1' 56'' 451 m 42'' 450 m 5' 450 m 5'

Middelbare scholen

Don Bosco Groenveld

3 km 18' 3,1 km 4' 2,5 km 24' 3 km 37'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

1,3 km 1' 39''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,4 km 5'

Bus

De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

385 m 5'

De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem

385 m 5'

De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart

385 m 5'

Treinstations

Heverlee

3,1 km 22' 4,5 km 5' 2,6 km 23' 3,1 km 38'

Luchthavens

Brussels Airport

16,6 km 1º 4' 20 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Kul

3,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Egenhoven

369 m 1' 30'' 369 m 4' 369 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark

1,4 km 17'

Winkels

Day To Day Heverlee Noord

886 m 5' 14,3 km 11' 567 m 10' 834 m 10'

Delhaize Terbank

2,3 km 8' 2,4 km 3' 2,1 km 19' 2,3 km 28'

Colruyt Heverlee

2,6 km 16' 3 km 5' 2,2 km 21' 2,6 km 31'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

21 km 25'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

23,8 km 19'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

25,2 km 19'

Kastelen

Porte De Hal

26,3 km 22'

Golfen

Duisburg Military Golf Club

16,7 km 17'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rotspoelstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Egenhoven".Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 5 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Peutertuin" is bereikbaar in 4 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Don Bosco Groenveld" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

In 19 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 25 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Duisburg Military Golf Club" op 17 minuten afstand.Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum bereiken.Het "Porte De Hal" kasteel is 22 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Fietsliefhebbers bereiken Leuven in ongeveer 24 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Day To Day Heverlee Noord (10 minuten lopen of 11 minuten rijden), Delhaize Terbank (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Heverlee (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart, De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem met een station gelegen op 5 minuten loopafstand waarderen.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

8 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets