Huis te koop - Wijgmaal RBU58920 In optie

Hambosstraat 42 3018 Wijgmaal

495 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 400
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Hambosstraat 42 3018 Wijgmaal

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wijgmaal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

! IN OPTIE BINNEN DE WEEK - COMPROMIS IN OPMAAK ! Deze te renoveren open bebouwing is een split-level woning, gebouwd in 1977 en heeft maar liefst 400 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over 5 "levels". Voor het bouwplan verwijzen we naar onze website (bij downloads). We vinden hier volgende ruimtes terug: Op V-0.5: een kelderruimte met verschillende kelders en de kruipruimte onder de rest van de woning (handig bij renovatie). Op V0 (GV) een grote garage, de stookplaats en een atelier/wasplaats met toegang tot de tuin. Op V+0.5 de leefruimtes (inkomhal, grote living, keuken, apart toilet, bureel, berging) met toegang tot het overdekt terras. Op V1 een overloop met 3 slaapkamers, twee badkamers en 2 toiletten. Op V1.5 nog een vierde slaapkamer en een geïsoleerde bergzolder die eventueel nog tot extra leefruimte kan omgevormd worden. De ligging is rustig en landelijk in een doodlopende straat en nodigt uit tot onthaasten. Op fietsafstand ligt de pittoreske dorpskern van Wijgmaal met alle faciliteiten (treinstation, scholen, kinderopvang, grootwarenhuis, detailhandel,...). Gelegen langs wandelpaden en fietspaden. Het kanaal Leuven-Dijle ligt vlakbij en met de fiets sta je zo in het centrum van Leuven. Met de aanpalende gronden zijn er veel opties. Langs de Hambosstraat (tussen de woningen met nrs. 34-36) heb je rechtstreeks toegang tot de achterliggende gronden aan de woning die bij deze verkoop inbegrepen zijn. (Zie kadastraal plan op onze website voor meer details). Voor het houden van paarden en kleinvee of de aanleg van een fruitboomgaard is dit een ideale gelegenheid en een unieke kans om in de buurt van Leuven te beschikken over meer dan 1ha grond! Wees er snel bij als je hier al een tijdje naar op zoek bent. EPC-label: E (419). Dat valt zeker mee voor deze woning, maar er geldt toch een renovatieplicht. Voor meer info, raadpleeg het attest op onze website, maar ook: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023. Vg, Gvv, Gvkr, Wg/Ag, GMO. Watertoets: voor alle percelen: A en niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Voor meer gedetailleerde informatie, indelingsplan en attesten: raadpleeg zeker onze website: www.dekrem.be. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1977

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

400 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

16 m

Aantal verdiepingen

5

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

12860 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

419 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

3709314-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU58920 Ref. verkoper: 25/6575 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kdv Wijgmaal

2,5 km 8' 2,5 km 4' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool De Twijg

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Basisscholen

Vrije Basisschool De Twijg

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Middelbare scholen

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,6 km 10' 2,8 km 4' 2 km 31' 2,6 km 31'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

5,4 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

14,2 km 12'

Bus

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

1,8 km 22'

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

1,8 km 21'

De Lijn - 36 - Tremelo - Rotselaar - Wijgmaal - Leuven

1,5 km 17'

Treinstations

Hambos

2,3 km 8' 4,5 km 7' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Luchthavens

Brussels Airport

20,4 km 1º 12' 27,8 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Klein Eikeblok 37

6,3 km 9'

Autodelen

Cambio - Korte Dolagestraat

2,2 km 7' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Winkels

Spar Wijgmaal

2,1 km 7' 2,4 km 4' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Carrefour Market Herent

3,9 km 13' 3,9 km 5' 2,6 km 47' 3,9 km 47'

Aldi Herent

4,8 km 16' 5,5 km 7' 2,6 km 54' 4,8 km 57'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

32,1 km 27'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

31,7 km 26'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

33 km 26'

Golfen

Golfclub Kampenhout

13,1 km 15'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 36 - Tremelo - Rotselaar - Wijgmaal - Leuven met een halte op 17 minuten loopafstand, De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel met een station gelegen op 21 minuten loopafstand, De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus met een halte op minder dan 22 minuten lopen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Kampenhout" op 15 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 26 minuten rijden.Er is een pretpark 27 minuten afstand met de auto: "Centre Koezio Live Adventure Games".Het duurt 26 minuten om het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum te bereiken.

Transporten

In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Hambos" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 7 minuten om A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 12 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Klein Eikeblok 37") is 9 minuten rijden.Op ongeveer 7 minuten fietsen vind je station "Cambio - Korte Dolagestraat".

Nabijgelegen steden

In 53 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 51 minuten rijden met de auto. In slechts 29 minuten kun je Mechelen bereiken. Er zijn slechts 12 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Wijgmaal (25 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Herent (5 minuten rijden), Aldi Herent (7 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Kdv Wijgmaal" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", in minder dan 4 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool De Twijg", 3 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

6,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets