Huis te koop - Oud-Heverlee RBW39565

Waversebaan 86 3050 Oud-Heverlee

425 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 230
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Waversebaan 86 3050 Oud-Heverlee

Ben je op zoek naar Huis te koop - Oud-Heverlee?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ruime en lichtrijke woning met 4 slaapkamers, 2 garages, een kelder en een tuin te Oud-Heverlee!Deze goed gelegen woning biedt ruimte op een groene locatie nabij Heverleebos! Het dak werd reeds vervangen en voorzien van 12cm isolatie. Het EPC is gemakkelijk te verbeteren en de renovatieverplichting te voldoen door het vervangen van de oude en niet efficiënte stookolieketel. Enkel het plaatsen van een condenserende gasketel verlaagt het EPC naar 316kWh(D-label) wat volstaat voor de renovatieverplichting. Indien u hier bovenop de linker zijgevel isoleert met 14cm isolatie dan verlaagt het EPC meteen naar 280kWh(C-label). De EPC simulaties zijn verkrijgbaar op aanvraag.Bestaande uit een ruime leefruimte met hoge plafonds, een open keuken met aansluitend een ruime eetplaats met zitplaats, een traphal met een apart toilet en 2 garages. Op het verdiep zijn 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer voorzien. Onder het dak is een vierde en bijzonder ruime slaapkamer/polyvalente ruimte voorzien dewelke verder opgedeeld kan worden.De woning is deels onderkelderd. De tuin is west georiënteerd en voorzien van een terras, een grasveld en verschillende bergingen. Indien u deze leuke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via Contact of op Tel 0495292080 .Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: https://immojanstas.be/nl/kopen Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 098 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

46 m²

Bewoonbare oppervlakte

230 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

20 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

23 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

13 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

12 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Totale grondoppervlakte

325 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

468 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW39565 Ref. verkoper: 4408205 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babilou Oud-Heverlee

1,9 km 6' 2,1 km 2' 57'' 1,8 km 10' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool De Wijzer A

788 m 2' 37'' 788 m 1' 10'' 752 m 5' 788 m 9'

Basisscholen

Vrije Basisschool De Wijzer A

788 m 2' 37'' 788 m 1' 10'' 752 m 5' 788 m 9'

Middelbare scholen

Veld-Veltem

3,3 km 18' 3,5 km 6' 2,6 km 15' 3,3 km 39'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

5,8 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,6 km 11'

Bus

De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg

88 m 1' 3''

De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver

88 m 1' 3''

De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen

88 m 1' 3''

Treinstations

Oud-Heverlee

1,7 km 7' 1,6 km 2' 48'' 1,4 km 15' 1,7 km 20'

Luchthavens

Brussels Airport

18,9 km 1º 24' 24,5 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Kul

2,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Vaalbeek

2,9 km 18' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Oud-Heverlee Station

1,6 km 19'

Winkels

Day To Day Heverlee Zuid

3,2 km 16' 9,7 km 10' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Spar Heverlee

3 km 16' 3,2 km 5' 2,4 km 11' 3 km 36'

Carrefour Express Heverlee

3,3 km 11' 3,8 km 6' 3,2 km 11' 3,3 km 40'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

18,9 km 22'

Musea

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

27,3 km 23'

Activiteiten

Fondation Folon

24,4 km 32'

Kastelen

Porte De Hal

30,8 km 28'

Golfen

Duisburg Military Golf Club

14,7 km 20'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Waversebaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Leuven? Het duurt slechts 13 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen, De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg, De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (7 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (11 minuten) waarderen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool De Wijzer A" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Babilou Oud-Heverlee" ligt op 23 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Veld-Veltem" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Duisburg Military Golf Club" op 20 minuten afstand.Het duurt 23 minuten om het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum te bereiken.In 32 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit."Aventure Parc Wavre" ligt op 22 minuten afstand.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Day To Day Heverlee Zuid (10 minuten rijden), Spar Heverlee (5 minuten rijden), Carrefour Express Heverlee (6 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

7,6 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets