• 5 Slaapkamer(s)
  • 250
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Champelsstraat 28 3090 Overijse

Ben je op zoek naar Huis te koop - Overijse?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek uw nieuwe thuis in deze mooie ruime villa, gelegen in een serene doodlopende straat van het charmante Tombeek. Met een royaal terrein van 14a83ca en een netto bewoonbare oppervlakte van 250m² biedt deze woning u alle gewenste ruimte en comfort. De voordeur bevindt zich op het lager gelegen niveau van de tuin. De inkomhal met apart toilet leidt naar de open leefruimte met zithoek. Via de uitgeruste keuken kan u via het schuifraam naar een prachtig terras met zicht op het groen. De aanpalende berging en kelderruimte bied en meer dan voldoende stockageruimte. De ruime master bedroom heeft een nog ruimere aansluitende dressing. Op straatniveau beschikt u over 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid 3de slaapkamer mits splitsing van 1 slaapkamer), 2 bijkomende connecterende kinderkamers onder het dak waarvan 1 toegankelijk via de doucheruimte, mezzanine met zicht op de gezellige zithoek met pelletkachel, badkamer, douche met wastafel, garage voor 2 wagens met automatische poorten. Deze villa is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en rustige woonomgeving. Ook het uitbaten van een vrij beroep is mogelijk. Mis deze unieke kans niet en bel Tel 0468/007.873 of mail anja@afimo voor een bezichtiging! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 791 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1977

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Bewoonbare opp.

250 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

19 m²

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

26 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Oppervlakte terras

74 m²

Totale grondoppervlakte

1483 m²

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

311 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250513-0003599394-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

13/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Natuurgebied

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT46018 Ref. verkoper: 4057353 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Joyeux Lurons

3,1 km 10' 3,1 km 3' 2,3 km 17' 3 km 36'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Lanetuin

1,1 km 4' 1,2 km 2' 20'' 952 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Lanetuin

1,1 km 4' 1,2 km 2' 20'' 952 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Sint-Martinuscollege 1e Graad

3,3 km 11' 3,7 km 4' 3,1 km 40' 3,3 km 40'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,8 km 3'

R0 Grote Ring rond Brusse

11,1 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

526 m 6'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

526 m 6'

De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen

379 m 5'

Treinstations

Wavre / Waver

5,7 km 20' 5,7 km 7' 4,4 km 26' 5,5 km 1º 6'

Luchthavens

Brussels Airport

19,9 km 1º 31' 25,4 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Solar Concept

2,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Wavre-Gare

5,7 km 20' 4,4 km 24' 5,5 km 1º 5'

Winkels

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

3,7 km 12' 3,7 km 4' 3 km 17' 3,7 km 44'

Trafic Bierges

3,8 km 30' 4,7 km 5' 3,1 km 38' 3,8 km 46'

Spar Ottenburg

5,6 km 25' 6,3 km 7' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

6,4 km 7'

Musea

Musée Hergé

13,2 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

27,5 km 21'

Activiteiten

Fondation Folon

12,3 km 16'

Kastelen

Porte De Hal

24,9 km 24'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

4,2 km 5'

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Joyeux Lurons", op 3 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Sint-Martinuscollege 1e Graad" is 4 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - De Lanetuin", 2 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 51 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto. Leuven is slechts 29 minuten met de auto. In 30 minuten kun je Namen bereiken.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wavre-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 20 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Wavre / Waver") bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Solar Concept") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) duurt 8 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

"Abbaye De Villers" is met de auto in 21 minuten te bereiken.U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 7 minuten afstand met de auto.Het "Musée Hergé" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Het "Porte De Hal" kasteel is 24 minuten rijden.In 16 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.De "Golf Du Château De La Bawette" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Bawette (Wavre) (4 minuten rijden), Trafic Bierges (5 minuten rijden), Spar Ottenburg (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

5,7 / 10

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets