Huis te koop - Overijse RBU42121

Italielaan 20 3090 Overijse

629 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 194
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Italielaan 20 3090 Overijse

Ben je op zoek naar Huis te koop - Overijse?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Graag stellen wij u deze instapklare gezinswoning voor in de Italielaan 20, 3090 Overijse. Gelegen in een rustige residentiële straat op een perceel van 7a49, biedt de woning (bj. 1974, 194 m²) een doordachte indeling, modern comfort en een tuin met maximale privacy. De lichtrijke woonkamer met gashaard sluit mooi aan op het eetgedeelte en de vernieuwde keuken. Verder is er een bureauruimte, ideaal voor thuiswerk, en op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Praktische berg- en technische ruimtes vervolledigen het geheel. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin en parkeergelegenheid in de garage en op de oprit. Technische pluspunten: dakisolatie + nieuwe dakpannen met geïntegreerde zonnepanelen, vernieuwde keuken/gashaard/vloer/leidingen, condensatieketel op aardgas (2021), dubbel glas, alarmsysteem. De woning is asbestveilig en behaalt EPC-label B (UC: 20250911-0003683140-RES-1). De energie-uitgaven blijven bovendien bijzonder gunstig: de huidige bewoners betalen gemiddeld €85,04/maand voor gas en €58,36/maand voor elektriciteit, wat de energie-efficiëntie van de woning extra onderstreept. De ligging combineert rust met bereikbaarheid: nabij E411, R0, stations Groenendaal/La Hulpe en openbaar vervoer. Winkels, scholen, sportclubs en horeca vindt u in Overijse-centrum en Jezus-Eik; natuurliefhebbers genieten van het Zoniënwoud en de IJsevallei. Internationale scholen (ISB, BSB) zijn vlot bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen en expats. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 629 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1973

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

194 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

749 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

173 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU42121 Ref. verkoper: 7084813 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babilou Overijse

1,6 km 9' 2,2 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

1,5 km 5' 1,8 km 3' 991 m 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

1,5 km 5' 1,8 km 3' 991 m 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Sint-Martinuscollege 1e Graad

1,7 km 7' 1,9 km 3' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,6 km 5'

R0 Grote Ring rond Brusse

5,1 km 7'

Bus

De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport

848 m 10'

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

848 m 10'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

1,4 km 16'

Treinstations

Hoeilaart

6,9 km 29' 7,1 km 11' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Luchthavens

Brussels Airport

15,5 km 1º 15' 19,4 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Mcdo Overijse

3,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Sloesveld

4,9 km 20' 3,8 km 43' 4,9 km 59'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Overijse Stationsplein

1,8 km 21'

Winkels

Proxy Delhaize Overijse

1,7 km 6' 1,8 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Delitraiteur Overijse

3,3 km 14' 3,5 km 5' 2,7 km 23' 3,3 km 39'

Spar Huldenberg

3,8 km 21' 5,2 km 7' 3,1 km 25' 3,8 km 46'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

11,7 km 11'

Musea

Musée Autoworld

15,7 km 20'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

31,6 km 24'

Activiteiten

Fondation Folon

11,7 km 16'

Kastelen

Porte De Hal

18,9 km 23'

Golfen

Duisburg Military Golf Club

5,7 km 9'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdo Overijse") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Op 59 minuten lopen, vind je het "Cambio - Sloesveld" station.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) duurt 7 minuten.Bij het "Blue-Bike - Overijse Stationsplein" station kun je een fiets huren op 21 minuten lopen.In minder dan 11 minuten, met de auto, kan je aan "Hoeilaart" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 51 minuten kun je Beveren bereiken. Mechelen is 30 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Overijse (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delitraiteur Overijse (5 minuten rijden), Spar Huldenberg (7 minuten rijden).

Toerisme

In 16 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.Het duurt 20 minuten om het "Musée Autoworld" museum te bereiken.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 24 minuten rijden.De "Duisburg Military Golf Club" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Sint-Martinuscollege 1e Graad" is 3 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool 'T Kasteeltje", 3 minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Babilou Overijse" vinden op 19 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal) met een halte op minder dan 10 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

7,2 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

rechtvanvoorkoop-o2025-0877798-16_9_2025.pdf

Download

ovam aba_23544d064100v002_20250737915.pdf

Download