Huis te koop - Overijse RBU42121 In optie

Italielaan 20 3090 Overijse

629 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 194
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Italielaan 20 3090 Overijse

Ben je op zoek naar Huis te koop - Overijse?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Graag stellen wij u deze instapklare gezinswoning voor in de Italielaan 20, 3090 Overijse. Gelegen in een rustige residentiële straat op een perceel van 7a49, biedt de woning (bj. 1974, 194 m²) een doordachte indeling, modern comfort en een tuin met maximale privacy. De lichtrijke woonkamer met gashaard sluit mooi aan op het eetgedeelte en de vernieuwde keuken. Verder is er een bureauruimte, ideaal voor thuiswerk, en op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Praktische berg- en technische ruimtes vervolledigen het geheel. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin en parkeergelegenheid in de garage en op de oprit. Technische pluspunten: dakisolatie + nieuwe dakpannen met geïntegreerde zonnepanelen, vernieuwde keuken/gashaard/vloer/leidingen, condensatieketel op aardgas (2021), dubbel glas, alarmsysteem. De woning is asbestveilig en behaalt EPC-label B (UC: 20250911-0003683140-RES-1). De energie-uitgaven blijven bovendien bijzonder gunstig: de huidige bewoners betalen gemiddeld €85,04/maand voor gas en €58,36/maand voor elektriciteit, wat de energie-efficiëntie van de woning extra onderstreept. De ligging combineert rust met bereikbaarheid: nabij E411, R0, stations Groenendaal/La Hulpe en openbaar vervoer. Winkels, scholen, sportclubs en horeca vindt u in Overijse-centrum en Jezus-Eik; natuurliefhebbers genieten van het Zoniënwoud en de IJsevallei. Internationale scholen (ISB, BSB) zijn vlot bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen en expats. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 629 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1973

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

194 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

749 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

173 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU42121 Ref. verkoper: 7084813 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babilou Overijse

1,6 km 9' 2,2 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

1,5 km 5' 1,8 km 3' 991 m 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

1,5 km 5' 1,8 km 3' 991 m 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Sint-Martinuscollege 1e Graad

1,7 km 7' 1,9 km 3' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,6 km 5'

R0 Grote Ring rond Brusse

5,1 km 7'

Bus

De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport

848 m 10'

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

848 m 10'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

1,4 km 16'

Treinstations

Hoeilaart

6,9 km 29' 7,1 km 11' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Luchthavens

Brussels Airport

15,5 km 1º 15' 19,4 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Mcdo Overijse

3,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Sloesveld

4,9 km 20' 3,8 km 43' 4,9 km 59'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Overijse Stationsplein

1,8 km 21'

Winkels

Proxy Delhaize Overijse

1,7 km 6' 1,8 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Delitraiteur Overijse

3,3 km 14' 3,5 km 5' 2,7 km 23' 3,3 km 39'

Spar Huldenberg

3,8 km 21' 5,2 km 7' 3,1 km 25' 3,8 km 46'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

11,7 km 11'

Musea

Musée Autoworld

15,7 km 20'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

31,6 km 24'

Activiteiten

Fondation Folon

11,7 km 16'

Kastelen

Porte De Hal

18,9 km 23'

Golfen

Duisburg Military Golf Club

5,7 km 9'

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Overijse Stationsplein" station op slechts 21 minuten loopafstand vinden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.In minder dan 11 minuten, met de auto, kan je aan "Hoeilaart" treinstation zijn.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) is slechts 7 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdo Overijse") is 5 minuten rijden.Dankzij het "Cambio - Sloesveld" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 20 minuten met je fiets.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Sint-Martinuscollege 1e Graad" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Babilou Overijse is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 19 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Go! Basisschool 'T Kasteeltje", 5 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

In 50 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 51 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto. Aalst is 40 minuten rijden met de auto.

Toerisme

"Abbaye De Villers" is met de auto in 24 minuten te bereiken.Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Autoworld" museum bereiken.De "Duisburg Military Golf Club" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is 23 minuten rijden.In 16 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 11 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal), De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport met een halte op 10 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Overijse (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delitraiteur Overijse (5 minuten rijden), Spar Huldenberg (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

7,2 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

rechtvanvoorkoop-o2025-0877798-16_9_2025.pdf

Download

ovam aba_23544d064100v002_20250737915.pdf

Download