Huis te koop - Overijse RBU42121

Italielaan 20 3090 Overijse

649 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 194
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Italielaan 20 3090 Overijse

Ben je op zoek naar Huis te koop - Overijse?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Graag stellen wij u deze instapklare gezinswoning voor in de Italielaan 20, 3090 Overijse. Gelegen in een rustige residentiële straat op een perceel van 7a49, biedt de woning (bj. 1974, 194 m²) een doordachte indeling, modern comfort en een tuin met maximale privacy. De lichtrijke woonkamer met gashaard sluit mooi aan op het eetgedeelte en de vernieuwde keuken. Verder is er een bureauruimte, ideaal voor thuiswerk, en op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Praktische berg- en technische ruimtes vervolledigen het geheel. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin en parkeergelegenheid in de garage en op de oprit. Technische pluspunten: dakisolatie + nieuwe dakpannen met geïntegreerde zonnepanelen, vernieuwde keuken/gashaard/vloer/leidingen, condensatieketel op aardgas (2021), dubbel glas, alarmsysteem. De woning is asbestveilig en behaalt EPC-label B (UC: 20250911-0003683140-RES-1). De energie-uitgaven blijven bovendien bijzonder gunstig: de huidige bewoners betalen gemiddeld €85,04/maand voor gas en €58,36/maand voor elektriciteit, wat de energie-efficiëntie van de woning extra onderstreept. De ligging combineert rust met bereikbaarheid: nabij E411, R0, stations Groenendaal/La Hulpe en openbaar vervoer. Winkels, scholen, sportclubs en horeca vindt u in Overijse-centrum en Jezus-Eik; natuurliefhebbers genieten van het Zoniënwoud en de IJsevallei. Internationale scholen (ISB, BSB) zijn vlot bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen en expats. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 649 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1973

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

194 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

749 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

173 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU42121 Ref. verkoper: 7084813 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kristelle Machtens En Inge Raes

1 km 4' 982 m 1' 55'' 0 m 0'' 1 km 12'

Kleuterscholen

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

1,5 km 5' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Basisscholen

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

1,5 km 5' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Sint-Martinuscollege 1e Graad

1,7 km 7' 1,9 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,6 km 5'

R0 Grote Ring rond Brusse

5,1 km 7'

Bus

De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport

855 m 10'

De Lijn - 553 - Groenendaal - Overijse - Vossem - Tervuren

855 m 10'

De Lijn - 549 - Ottenburg - Overijse - Vossem - Tervuren

855 m 10'

Treinstations

Hoeilaart

6,9 km 29' 7,1 km 11' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Luchthavens

Brussels Airport

15,5 km 1º 15' 19,4 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Mcdo Overijse

3,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Sloesveld

4,9 km 20' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Overijse Stationsplein

1,8 km 21'

Winkels

Proxy Delhaize Overijse

1,7 km 6' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Delitraiteur Overijse

3,3 km 14' 3,5 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Spar Huldenberg

3,8 km 21' 5,2 km 7' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

11,7 km 11'

Musea

Musée Autoworld

15,7 km 20'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

31,6 km 24'

Activiteiten

Fondation Folon

11,7 km 16'

Kastelen

Porte De Hal

18,9 km 23'

Golfen

Duisburg Military Golf Club

5,7 km 9'

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Mcdo Overijse") voor jouw elektrische auto.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) duurt 7 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sloesveld" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 20 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Hoeilaart") bevindt zich op 29 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 18 minuten bereikbaar.Bij het "Blue-Bike - Overijse Stationsplein" station kun je een fiets huren op 21 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 51 minuten kun je Beveren bereiken. Mechelen is 30 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Overijse (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delitraiteur Overijse (5 minuten rijden), Spar Huldenberg (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 553 - Groenendaal - Overijse - Vossem - Tervuren, De Lijn - 549 - Ottenburg - Overijse - Vossem - Tervuren met een halte op 10 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Abbaye De Villers" ligt op 24 minuten afstand met de auto.U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 11 minuten afstand met de auto.Het "Musée Autoworld" museum is vlakbij (20 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 16 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Duisburg Military Golf Club" op 9 minuten afstand.Het "Porte De Hal" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Go! Basisschool 'T Kasteeltje", 5 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Kristelle Machtens En Inge Raes" op 2 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Sint-Martinuscollege 1e Graad" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

7,2 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

rechtvanvoorkoop-o2025-0877798-16_9_2025.pdf

Download

ovam aba_23544d064100v002_20250737915.pdf

Download