Huis te koop - Rotselaar RBV31155

Stationsstraat 160 3110 Rotselaar

485 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 165
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Stationsstraat 160 3110 Rotselaar

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rotselaar?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning in het hart van Rotselaar, waar hedendaags comfort, ruimte en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Met een bewoonbare oppervlakte van 165 m², een EPC-score B (139) én zonnepanelen met een vermogen van 4.400 Wp is dit een instapklare gezinswoning met oog voor de toekomst.Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal met gastentoilet. De aangename, lichtrijke leefruimte sluit mooi aan op de moderne keuken en vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats, via dewelke u toegang heeft tot de kelder die extra opbergruimte kan bieden.De eerste verdieping omvat een nachthal, twee volwaardige slaapkamers (voorzijde en achterzijde) en een stijlvolle badkamer met ligbad, douche, wastafel in meubel en toilet.Op de tweede verdieping zijn nog twee extra slaapkamers aanwezig, ideaal als kinderkamer, bureau- of hobbyruimte. Buiten geniet u van een zuidgerichte tuin, waar het heerlijk ontspannen is in de zon. Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich in de nabije omgeving. Bovendien ben je op minder dan 15' in Leuven centrum en bevind je je vlakbij de Plas van Rotselaar.Een smaakvol gerenoveerde woning met vier slaapkamers, moderne technieken en uitstekende ligging — klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen.Bijkomende info: https://immojanstas.be/nl/kopen Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 485 000 €
  • Kadastraal inkomen: 391 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1955

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

18 m²

Bewoonbare opp.

165 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

17 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

491 m²

Gasaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

139 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260203-0003690705-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV31155 Ref. verkoper: 4297636 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mini-Me

1,1 km 4' 1,1 km 1' 17'' 1 km 5' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Klinker

1,7 km 6' 1,8 km 2' 25'' 1,3 km 9' 1,7 km 20'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Klinker

1,7 km 6' 1,8 km 2' 25'' 1,3 km 9' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

Montfortcollege

1,6 km 8' 1,6 km 1' 56'' 889 m 18' 1,5 km 18'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

1,8 km 1' 44''

Bus

De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk

22 m 16''

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

22 m 16''

De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot

22 m 16''

Treinstations

Wezemaal

2,3 km 8' 3,5 km 5' 1,9 km 21' 2,3 km 28'

Luchthavens

Brussels Airport

23 km 1º 32' 29,9 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Gabriëls

1 km 58''

Autodelen

Cambio - Eekt

1,8 km 9' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Rotselaar Rotonde

883 m 11'

Winkels

Okay Rotselaar

388 m 1' 17'' 388 m 21'' 388 m 5' 388 m 5'

Delhaize Wezemaal

1,9 km 7' 2,2 km 2' 36'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Spar Wijgmaal

4,2 km 24' 4,3 km 5' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

33,7 km 24'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

35,1 km 24'

Golfen

Royal Keerbergen Golfclub

9,8 km 12'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Stationsstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Montfortcollege" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 18 minuten.De rit naar het kinderdagverblijf "Mini-Me" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Het duurt 24 minuten om het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum te bereiken."Royal Keerbergen Golfclub" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 24 minuten met de auto.

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Rotselaar Rotonde" station kun je een fiets huren op 11 minuten lopen.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Eekt" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 9 minuten fietsen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wezemaal", op 5 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.Moet u de snelweg op? De A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is bereikbaar in 2 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Beringen in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Leuven is heel dichtbij: slechts 10 minuten met de auto volstaan.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Rotselaar (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Wezemaal (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Wijgmaal (5 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

7,8 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets