Huis te koop - Bettembourg RBL41093

A vendre, magnifique maison de maître libre de 4 coute avec 3 chambres située au centre de Bettembourg. RDC commerce 150 M2 avec une bureau. Construit sur un terrain de 4,6 ares, ce bien exceptionnel a été entièrement rénové en 2021. La maison dispose de presque 300m2 au total pour une surface habitable nette d'environ 150m2. L'idée directrice du projet était de conserver au maximum le cachet de cette propriété, de le mettre en avant et d'y intégrer les éléments nécessaires au confort moderne. Vous y retrouverez par exemple, une généreuse pièce à vivre d'environ 50m2 rendue possible grâce à la construction d'une extension et des pièces baignées de lumière qui profitent de grandes ouvertures vers le jardin. Plus qu'un simple concept, ici chaque détail a été étudié et réalisé afin de créer un lieu unique, un cocon familial où chacun dispose néanmoins de son propre espace. Agencée avec soin, chaque pièce dispose d'une ambiance cosy, d'une esthétique harmonieuse et d'un usage optimal des surfaces. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, un salon TV, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour depuis lequel vous accéderez à la terrasse et à un jardin entièrement clôturé. Un WC séparé, un espace buanderie et un double garage complètent ce niveau. Le premier étage, accessible par un bel escalier d'époque, dispose d'un hall de nuit, d'un WC séparé, d'une chambre avec son espace bureau et d'une suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle de douche privative. Les combles quant à eux sont consacrés aux enfants avec 2 belles chambres qui bénéficient d'une belle hauteur sous plafond grâce à un toit cathédrale et une salle de bains. Au sous-sol, ce bien dispose d'une chaufferie et d'une cave. Enfin, il est à noter que le terrain permet la construction d'une piscine. Disponibilité. La maison se situe en plein centre de Bettembourg et donne accès à toutes les commodités à pieds. La commune qui est située à seulement 10km de Luxembourg-Centre bénéficie de toutes les infrastructures de transport (bus, gare) ainsi que d'un accès privilégié aux autoroutes. Cette commune attractive dispose de nombreux attraits qui en font un lieu de vie recherché. L'objet se situe au : route Mondorf à L-3273 Bettembourg. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au Tel +352 691 444 030 ou par e-mail : Contact . Prix du bien : 2100,000 euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.



For sale, magnificent master house free of 4 sides with 3 bedrooms located in the center of Bettembourg. Ground floor commercial space of 150 M2 with an office. Built on a plot of 4.6 ares, this exceptional property was completely renovated in 2021. The house has almost 300m2 in total for a net living area of about 150m2. The guiding idea of the project was to retain as much of the charm of this property as possible, to highlight it, and to integrate the elements necessary for modern comfort. You will find, for example, a generous living room of about 50m2 made possible by the construction of an extension and rooms bathed in light that benefit from large openings towards the garden. More than just a concept, here every detail has been studied and realized to create a unique place, a family cocoon where everyone nevertheless has their own space. Carefully arranged, each room has a cozy atmosphere, harmonious aesthetics, and optimal use of space. On the ground floor, you will discover an entrance hall, a TV lounge, a fitted kitchen opened onto a spacious living room from which you will access the terrace and an entirely fenced garden. A separate WC, a laundry area, and a double garage complete this level. The first floor, accessible by a beautiful period staircase, has a night hall, a separate WC, a bedroom with its office space, and a master suite with its fitted dressing room and private shower room. The attic is dedicated to children with 2 beautiful bedrooms that benefit from a nice ceiling height thanks to a cathedral roof and a bathroom. In the basement, this property has a boiler room and a cellar. Finally, it is worth noting that the plot allows for the construction of a swimming pool.

Availability. The house is located in the heart of Bettembourg and offers access to all amenities on foot. The municipality, located just 10km from Luxembourg City, benefits from all transport infrastructures (bus, train station) as well as privileged access to the highways. This attractive municipality has many attractions that make it a sought-after place to live. The property is located at: route Mondorf, L-3273 Bettembourg.

For more information, do not hesitate to contact us at Tel +352 691 444 030 or by email: Contact

Property price: 2,100,000 euros. The agency fees are to be borne by the selling party.




Zu verkaufen, wunderschönes freistehendes Herrenhaus mit 4 Schlafzimmern, gelegen im Zentrum von Bettembourg. Erdgeschoss mit Geschäft 150 m2 und einem Büro. Auf einem Grundstück von 4,6 Ar erbaut, wurde diese außergewöhnliche Immobilie 2021 vollständig renoviert. Das Haus bietet fast 300 m2 insgesamt für eine Wohnfläche von etwa 150 m2. Die Leitidee des Projekts war es, den Charme dieser Immobilie so weit wie möglich zu erhalten, ihn hervorzuheben und die notwendigen Elemente für den modernen Komfort zu integrieren. Sie werden zum Beispiel einen großzügigen Wohnbereich von etwa 50 m2 finden, der durch den Bau einer Erweiterung möglich wurde, sowie lichtdurchflutete Räume, die von großen Öffnungen zum Garten profitieren. Mehr als nur ein Konzept, hier wurde jedes Detail studiert und umgesetzt, um einen einzigartigen Ort zu schaffen, einen Familiennest, in dem jeder dennoch seinen eigenen Raum hat. Sorgfältig gestaltet, verfügt jeder Raum über eine gemütliche Atmosphäre, eine harmonische Ästhetik und eine optimale Raumnutzung. Im Erdgeschoss entdecken Sie einen Eingangsbereich, ein TV-Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, die sich zu einem großen Wohnbereich öffnet, von dem aus Sie die Terrasse und einen vollständig eingezäunten Garten erreichen. Eine separate Toilette, ein Waschraum und eine Doppelgarage runden diese Ebene ab. Der erste Stock, zugänglich über eine schöne Treppe aus der Epoche, bietet einen Nachtflur, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer mit Büroecke und eine Elternsuite mit angegliedertem Kleiderschrank und privatem Duschbad. Die Dachgeschosse hingegen sind den Kindern gewidmet und bieten 2 schöne Zimmer mit schöner Deckenhöhe dank eines Kathedralendachs und einem Badezimmer. Im Untergeschoss verfügt diese Immobilie über eine Heizungsanlage und einen Keller. Schließlich ist zu beachten, dass das Grundstück den Bau eines Pools ermöglicht. Verfügbarkeit. Das Haus befindet sich im Herzen von Bettembourg und bietet Zugang zu allen Annehmlichkeiten zu Fuß. Die Gemeinde, die nur 10 km vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt liegt, bietet alle Verkehrsoberflächen (Bus, Bahnhof) sowie einen privilegierten Zugang zu den Autobahnen. Diese attraktive Gemeinde hat viele Vorzüge, die sie zu einem begehrten Wohnort machen. Der Objekt befindet sich an: Route Mondorf in L-3273 Bettembourg. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns unter Tel +352 691 444 030 oder per E-Mail: Contact zu kontaktieren. Preis der Immobilie: 2.100.000 Euro. Die Maklergebühren gehen zu Lasten der Verkäufers.

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