Huis te koop - Peppange RBV76720

3391 Peppange

1 195 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 190
  • 2 Badkamer(s)
  • 100 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouwresidentie in Peppange biedt een unieke combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een rustige, groene omgeving. Gelegen in een gewilde residentiële wijk binnen de gemeente Roeser, straalt deze woning een verfijnde architectuur uit die is ontworpen voor maximale functionaliteit en esthetiek. Met een totale woonoppervlakte van 190 m² en een zuidgerichte tuin van 100 m², vormt dit huis een perfecte balans tussen ruimte en intimiteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een aparte WC, en een praktische wasruimte, waardoor het ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De interne indeling omvat onder andere een ruime woonkamer met toegang tot het terras, een open of gesloten keuken, en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De afwerking is van topkwaliteit, met vloerverwarming, elektrische rolluiken, energiezuinige PVC-dubbel glasramen, en airconditioning voor extra comfort. Daarnaast is de woning toegankelijk voor mindervaliden en voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid aanzienlijk verbetert. De locatie in Peppange biedt tal van voordelen. Het ligt nabij winkels, scholen, crèches en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De nabijheid van het bos en de sportfaciliteiten maakt het tot een ideaal toevluchtsoord voor wie waarde hecht aan natuur en recreatie. Bovendien geniet u hier van een rustige woonomgeving zonder in te boeten op goede connecties naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke knooppunten via snelle toegangswegen en het openbaar vervoer. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste verkeersaders, met korte ritten naar Bettembourg, Roeser en de snelwegnetwerken. Dit alles maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een rustige, natuurlijke setting met uitstekende bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze exclusieve residentie bedraagt €1.195.000, inclusief btw. Het project staat gepland voor voltooiing in 2027 en kan volledig op maat worden aangepast, zodat u de indeling en finishing touches kunt personaliseren volgens uw wensen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via Contact of telefonisch op Tel +352 621 323 867 . Onze ervaren teamleden staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en garanderen dat uw droomhuis op tijd en volgens uw wensen wordt gerealiseerd. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in een aantrekkelijke buurt met volop groeipotentieel in Peppange. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 195 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

190 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV76720 Ref. verkoper: 9097542 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Hollerich

10 km 37' 10,6 km 9' 0 m 0'' 10,3 km 2º 4'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

8,8 km 35' 9,4 km 7' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Cora Foetz

10,3 km 44' 16,4 km 11' 0 m 0'' 10,2 km 2º 2'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue de l'Église, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Thionville ligt op slechts 19 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 37 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden), Cora Foetz (11 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder