Huis te koop - Peppange RBV76721

Rue Alex Federspil 3391 Peppange

1 395 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 180
  • 2 Badkamer(s)
  • 200 m² Tuin
Rue Alex Federspil 3391 Peppange

Beschrijving

Ontdek deze exclusieve nieuwbouwwoning te Peppange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een high-end woning in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen in de gemeente Roeser, biedt dit eigentijdse huis een perfecte combinatie van comfort, kwaliteit en strategische ligging. Met een vraagprijs van €1.395.000 inclusief btw, is dit vastgoed ideaal voor kopers die waarde hechten aan luxe, privacy en moderne voorzieningen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 180 m² en is ontworpen met oog voor detail, functionaliteit en duurzaamheid. Het huis heeft vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte, waardoor het perfect aansluit bij gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Bovendien is de woning voorzien van vloerverwarming en airconditioning, wat het binnenklimaat optimaal maakt. De grote tuin van 200 m² biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de afwerking en materialen volledig naar wens kunnen worden aangepast. Dit project is bovendien uitgerust met technologieën zoals een lift, toegang voor mindervaliden en zonnepanelen, wat de energie-efficiëntie verhoogt en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De ligging van deze woning in Peppange brengt talrijke voordelen met zich mee. Gelegen in een rustige, groene wijk, bevindt u zich op korte afstand van het centrum van Luxemburg-stad, de Cloche d'Or, Bettembourg en andere belangrijke knooppunten. Dankzij de nabijheid van de snelwegen en openbaar vervoer, zoals de stations van Bettembourg en Roeser, geniet u van uitstekende verbindingen door heel Luxemburg en daarbuiten. De directe omgeving kenmerkt zich door een rustige en natuurlijke setting, met gemakkelijke toegang tot bossen en sportparcoursen, ideaal voor liefhebbers van outdooractiviteiten. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen en crèches, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De strategische ligging combineert de voordelen van een kalme woonomgeving met de gemakken van een goede bereikbaarheid, waardoor deze woning niet alleen een comfortabel thuis biedt maar ook een waardevolle investering in uw toekomst. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning vertegenwoordigt een unieke mogelijkheid om te investeren in een hoogwaardig vastgoedproject dat volledig aan uw wensen kan worden aangepast. Wacht niet te lang: dit soort exclusieve projecten vinden snel aftrek onder serieuze kopers die willen profiteren van de gunstige ligging en de topkwaliteit die Active Invest biedt. Wij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces en zorgen voor een transparante en professionele service. Ervaar zelf de combinatie van luxe, comfort en strategische ligging in deze prachtige woning te Peppange en maak vandaag nog uw volgende stap richting uw droomwoning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 395 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

180 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV76721 Ref. verkoper: 9097545 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Hollerich

10,4 km 38' 11,1 km 9' 0 m 0'' 10,6 km 2º 8'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

9,3 km 37' 9,9 km 8' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Cora Foetz

10,7 km 45' 17 km 12' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Boodschappen doen

Dit pand in Roeser profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (8 minuten rijden), Cora Foetz (12 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 15 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 38 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder