Huis te koop - Peppange RBV85389

Rue Alex Federspil 3391 Peppange

1 195 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 190
  • 2 Badkamer(s)
  • 100 m² Tuin
Rue Alex Federspil 3391 Peppange

Beschrijving

Deze exclusieve woning te Peppange biedt een unieke combinatie van modern design, hoogwaardige afwerking en een rustige, groene omgeving. Gelegen in een gewilde en rustige residentiële wijk, combineert dit vastgoed comfort, ruimte en elegantie. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 190 m² en een tuin van circa 100 m², is dit huis ideaal voor wie op zoek is naar een luxueus en functioneel thuis. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en praktische voorzieningen zoals een wasruimte, vloerverwarming, airconditioning en toegang voor mindervaliden. Het strakke interieur wordt gekenmerkt door high-end afwerkingen, grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, en een slimme indeling die flexibiliteit biedt om het interieur aan te passen aan persoonlijke wensen. De praktische indeling van de woning is ontworpen met het oog op comfort en gebruiksgemak. Op het gelijkvloers bevindt zich de garage, een open of gesloten keuken, een royale eetkamer die naadloos grenst aan de leefruimte met toegang tot de tuin, en een apart toilet. De tuin is zuid gericht, wat zorgt voor volop zonlicht gedurende de dag – perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite met dressing en eigen badkamer, evenals twee tot drie extra slaapkamers en een tweede badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte met meerdere kamers en een technische ruimte. De woning kan worden aangepast aan de wensen van de koper, met opties voor extra slaapkamers of meer gemeenschappelijke ruimte, afhankelijk van de behoeften. Een lift is optioneel voorzien, wat de toegankelijkheid verder verbetert. De ligging van deze woning in Peppange biedt diverse voordelen. Het is gelegen in een vredige en groene omgeving nabij bosrijke gebieden en sportfaciliteiten, terwijl alle essentiële voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Winkels, scholen, crèches, openbaar vervoer en talrijke restaurants bevinden zich in de nabijheid, waardoor dit huis ideaal is voor gezinnen die willen genieten van rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Dankzij de snelle verbindingen met Luxemburg-Stad, Cloche d'Or en andere belangrijke knooppunten kunnen bewoners gemakkelijk pendelen of genieten van de vele recreatiemogelijkheden in de omgeving. De bouw wordt gerealiseerd door Active Invest, een gerenommeerde ontwikkelaar die garant staat voor kwaliteit, tijdige oplevering en maatwerk. Met een verwacht opleveringsjaar van 2027 is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een luxe thuis in een rustige en goed verbonden locatie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 195 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

190 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV85389 Ref. verkoper: 9116379 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Hollerich

10,4 km 38' 11,1 km 9' 0 m 0'' 10,6 km 2º 8'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

9,3 km 37' 9,9 km 8' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Cora Foetz

10,7 km 45' 17 km 12' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Nabijgelegen steden

Dit pand in Roeser profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 14 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Gasperich (Bio-Planet) (8 minuten rijden), Cora Foetz (12 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder