Huis te koop - Peppange RBV85395

Rue Alex Federspil 3391 Peppange

1 595 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 220
  • 2 Badkamer(s)
  • 200 m² Tuin
Rue Alex Federspil 3391 Peppange

Beschrijving

Deze exclusieve nieuwbouwwoning in Peppange presenteert zich als een uitzonderlijk vastgoedaanbod voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een rustige leefomgeving. Gelegen in een rustige en groene wijk van Peppange, biedt deze high-end woning een oppervlakte van ongeveer 220 m² woonruimte, verdeeld over drie levendige verdiepingen. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een handige wasruimte is deze woning ideaal voor gezinnen diecomfort en ruimte zoeken. De woning beschikt over hoogwaardige afwerkingen, vloerverwarming, airconditioning en een lift, wat bijdraagt aan een uitzonderlijk wooncomfort. De tuin van circa 200 m² met zuidoriëntatie geeft de bewoners een privé buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het mooie weer. De moderne architectuur en de doordachte indeling maken van deze woning een uniek geheel, dat volledig kan worden aangepast aan de wensen en eisen van de nieuwe eigenaar. De praktische details maken deze woning nog aantrekkelijker. Het huis wordt voorzien van een dubbel garage, elektrische zonwering, triple-glazen PVC-ramen en een energieklasse A-certificaat, wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Dankzij de onderfloor verwarming, geavanceerde ventilatiesystemen en het beschikbare elevator is het wooncomfort optimaal afgestemd op hedendaagse normen. Daarnaast biedt de woning toegang tot een mooie tuin van 200 m² waar men kan genieten van het buitenleven, aangevuld met een terras dat perfect is voor gezellige momenten of buiten dineren. De woning bevindt zich in een rustige woonwijk vlakbij alle essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer, waardoor mobiliteit en gemak verzekerd zijn. Een ideale plek voor wie wil genieten van de rust zonder in te boeten op bereikbaarheid en de nabijheid van het centrum van Luxemburg. Voor wie geïnteresseerd is in deze exclusieve woning, biedt deze locatie niet alleen rust en natuur, maar ook snelle verbindingen met de grote verkeersaders naar Luxemburg-Stad, Bettembourg en de rest van België en Luxemburg. De bouw wordt uitgevoerd door een gerenommeerde ontwikkelaar met veel ervaring in kwaliteitsvolle projecten, waarbij maatwerk mogelijk is qua materialen en afwerkingen. Er is nog ruimte voor personalisatie zodat de woning volledig aansluit bij de wensen van de koper. De verkoopprijs bedraagt €1.595.000 inclusief btw, met garanties op de oplevering en de bouwkwaliteit. Neem snel contact met ons op via het opgegeven e-mailadres of telefoonnummer voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke vastgoedaanbod in Peppange wacht op zijn nieuwe eigenaar!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 595 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

220 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV85395 Ref. verkoper: 9116565 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Hollerich

10,4 km 38' 11,1 km 9' 0 m 0'' 10,6 km 2º 8'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

9,3 km 37' 9,9 km 8' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Cora Foetz

10,7 km 45' 17 km 12' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Nabijgelegen steden

Dit pand in Roeser profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 14 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Gasperich (Bio-Planet) (8 minuten rijden), Cora Foetz (12 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder