Huis te koop - Peppange RBW49001

Rue Alex Federspil 3391 Peppange

1 195 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 190
  • 2 Badkamer(s)
  • 100 m² Tuin
Rue Alex Federspil 3391 Peppange

Beschrijving

Deze prachtige residentie te koop in Peppange wordt aangeboden voor 1.195.000 euro en onderscheidt zich door zijn moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Het betreft een nieuwbouwwoning met een bewoonbare oppervlakte van 190 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die comfort en ruimte combineren. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met een apart toilet en een praktische wasruimte. De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmtebeleving in het hele huis, terwijl airconditioning en een lift extra comfort garanderen. Dankzij de toegankelijkheid voor mindervaliden is deze woning levensloopbestendig en gebruikersvriendelijk. De indeling omvat een ruime leefruimte met open of gesloten keuken naar keuze, een lichte eetkamer, en een gezellige zithoek met directe toegang tot de grote zuidelijk georiënteerde tuin van 100 m², wat veel natuurlijke lichtinval en buitenruimte biedt. Naast de woonruimtes beschikt de woning over twee badkamers, ideaal voor gezinnen, en een afzonderlijk toilet. De technische uitrusting voldoet aan hedendaagse normen met onder meer een hoogwaardig ventilatiesysteem en zonnepanelen ontbreken echter. De woning is bovendien uitgerust met een lift, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het EPC-label A getuigt van een uitstekende energie-efficiëntie. Gelegen in het rustige en groene Peppange, geniet u hier van een aangename woonomgeving die rust combineert met nabijheid van talrijke voorzieningen. Winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Voor natuurliefhebbers zijn de nabijgelegen bossen en sportfaciliteiten een extra troef. De ligging biedt tevens snelle verbindingen naar Luxemburg-stad, Cloche d’Or, Bettembourg en de zuidelijke regio’s, waardoor woon-werkverkeer uiterst vlot verloopt. Deze woning is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele, kwalitatieve nieuwbouwwoning in een aantrekkelijke regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met de verkoper.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 195 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

190 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW49001 Ref. verkoper: 9249129 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Hollerich

10,4 km 38' 11,1 km 9' 0 m 0'' 10,6 km 2º 8'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

9,3 km 37' 9,9 km 8' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Cora Foetz

10,7 km 45' 17 km 12' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Nabijgelegen steden

Wonen in Roeser biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 38 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (8 minuten rijden), Cora Foetz (12 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder