Huis te koop - Berg RBV88086

Sint-Catharinastraat 6 3700 Berg

177 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 143
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Sint-Catharinastraat 6 3700 Berg

Ben je op zoek naar Huis te koop - Berg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – In het hart van Tongeren, in de Sint-Catharinastraat 6, bevindt zich deze gesloten bebouwing met karakter en potentieel. De woning dateert van 1939, werd deels gerenoveerd in 2007 en biedt een bewoonbare oppervlakte van 143 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Ze verkeert in een op te frissen staat en vormt een solide basis voor wie stap voor stap wil moderniseren, zonder in te boeten aan ligging of functionaliteit. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, de badkamer en de garage. De inkom zorgt voor een vlotte toegang tot de woning, terwijl de aanwezigheid van een inpandige garage een absolute meerwaarde is in het stadscentrum. Op de eerste verdieping in de gezellige leefruimte van ca. 10 m². Aansluitend bevindt zich de keuken van 11 m², met voldoende ruimte voor een praktische inrichting. Vanuit deze verdieping is ook het terras bereikbaar, een absolute troef in het stadscentrum. De tweede verdieping is ingericht als slaapverdieping en telt twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 11 m², samen met een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer van 10 m², ideaal als extra kamer, bureau of hobbyruimte, en een tweede badkamer. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen of wie extra comfort wenst. En op de derde verdieping heb je nog een derde slaapkamer. Het perceel van 60 ca is compact, maar perfect afgestemd op stadswonen. Alles bevindt zich op wandelafstand: scholen op 350 m, openbaar vervoer op 400 m, winkels op 700 m en restaurants en ontspanning op minder dan 250 m. De nabijheid van stadspark De Motten zorgt voor een aangename groene omgeving vlakbij. Een woning met een logische indeling, centrale ligging en veel mogelijkheden. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 177 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1939

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

143 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

5 m²

Totale grondoppervlakte

60 m²

Diepte perceel

12 m

Breedte voorkant terrein

5 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

350 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250408-0003573542-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV88086 Ref. verkoper: B2583 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kakelbonte Mereltjes

843 m 4' 2,2 km 4' 584 m 9' 764 m 9'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"

361 m 1' 12'' 1,1 km 2' 34'' 361 m 4' 361 m 4'

Basisscholen

Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"

361 m 1' 12'' 1,1 km 2' 34'' 361 m 4' 361 m 4'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

507 m 1' 41'' 621 m 1' 29'' 507 m 6' 507 m 6'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

5,4 km 6'

Bus

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

391 m 5'

De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen

391 m 5'

De Lijn - 107 - Genk - Tongeren

644 m 8'

Treinstations

Tongres / Tongern / Tongeren

1,1 km 4' 1,2 km 2' 3'' 715 m 12' 990 m 12'

Luchthavens

Liège Airport

17,7 km 1º 7' 23,1 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,4 km 2' 12''

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

620 m 2' 33'' 620 m 7' 620 m 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Tongeren Station

955 m 11'

Winkels

Proxy Delhaize Tongeren

424 m 1' 49'' 1,9 km 3' 424 m 5' 424 m 5'

Spar Express Tongeren

537 m 4' 584 m 1' 9'' 537 m 6' 537 m 6'

Carrefour Market Tongeren

797 m 2' 39'' 890 m 1' 34'' 543 m 10' 797 m 10'

Pretparken

Fort Eben-Emael

20,1 km 22'

Musea

Tour D’eben Ezer

17,1 km 19'

Activiteiten

Maison Des Terrils

20,3 km 23'

Kastelen

Fort De Lantin

12,6 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

24,6 km 21'

Transporten

Wonen bij Sint-Catharinastraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Tongeren Station" station op slechts 11 minuten loopafstand vinden.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 21 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Ac Praetorium" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Moet u de snelweg op? De A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 6 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (19 minuten rijden).Er is een pretpark 22 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".In 23 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"", een basisschool op slechts 4 minuten lopen, waarderen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"" is bereikbaar in 3 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "De Kakelbonte Mereltjes", een kinderdagverblijf bereikbaar in 9 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Tongeren (5 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Express Tongeren (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Tongeren (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen, De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren met een halte op 5 minuten loopafstand, De Lijn - 107 - Genk - Tongeren met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Genk? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

8,6 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets