• 3 Slaapkamer(s)
  • 323
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Jesserenstraat 89 3700 Berg

Ben je op zoek naar Huis te koop - Berg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

AUTHENTIEKE WONING MET RUIME SCHUUR EN VEEL POTENTIEEL IN TONGEREN Aan de rustige Jesserenstraat 89 in Tongeren ontdekken we deze karaktervolle open bebouwing op een perceel van 8a80ca, met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 323 m² inclusief zolder. Deze woning combineert degelijke materialen, warme charme en een overvloed aan ruimte met een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. De extra troef? Een grote schuur met aparte toegang, die wacht om omgevormd te worden tot een inspirerende wellnessruimte, een kleine B&B of een ander uniek project. Wanneer je de woning betreedt, valt meteen op dat hier gekozen werd voor duurzame en kwalitatieve materialen. Authentieke natuursteen, mooie vloeren, elegante deuren en verzorgd raamwerk geven het interieur een tijdloze en warme uitstraling. De woning is met zorg onderhouden en straalt degelijkheid uit, klaar om nieuwe verhalen te schrijven. De woning beschikt over een ruime, lichte leefruimte waar je vanuit de ramen geniet van het groene uitzicht rondom. Naast de woonkamer en eetkamer bevindt zich een praktische en stijlvolle keuken. Voor wie thuiswerkt is er bovendien een aparte bureauruimte of kantoor, ideaal om werk en privé gescheiden te houden. Op de bovenverdieping vinden we drie ruime slaapkamers, een dressing, een badkamer en een berging terug. De zolder biedt, mits de nodige werken, de mogelijkheid om een extra kamer of hobbyruimte te creëren. Dankzij de royale oppervlakte is er ruimte genoeg om de woning aan te passen aan jouw wensen en gezinssituatie. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een grote, charmante schuur met aparte ingang. Dit bijgebouw heeft enorm veel potentieel en kan na renovatie perfect dienen als wellnessruimte, gastenverblijf, een gezellige B&B of zelfs een atelier of praktijkruimte. Deze aparte toegang maakt het bijzonder interessant voor wie werk en wonen wil combineren, of gasten in alle comfort wil ontvangen. De ligging van de woning is een ander groot pluspunt: hier woon je in alle rust, met een heerlijk uitzicht op het omliggende groen, terwijl het centrum van Tongeren en alle voorzieningen toch vlot bereikbaar blijven. Dit maakt het een ideale plek voor wie houdt van privacy en natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle, ruime woning met toekomstmogelijkheden. Of je hier nu een warme gezinswoning, een combinatie van wonen en werken, of een creatieve invulling voor de schuur ziet: de mogelijkheden zijn eindeloos. Benieuwd naar wat deze woning voor jou kan betekenen? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, en ontdek zelf de charme en het potentieel van deze bijzondere plek. Mis deze unieke kans niet en contacteer ons vandaag nog op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 609 000 €
  • Kadastraal inkomen: 676 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

323 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

880 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

239 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250714-0003646554-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT97469 Ref. verkoper: 1682 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Juul

3,5 km 15' 4 km 5' 2,6 km 42' 3,5 km 42'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Letterboom

1,4 km 5' 1,4 km 1' 40'' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Letterboom

1,4 km 5' 1,4 km 1' 40'' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Middelbare scholen

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs

4,3 km 18' 4,5 km 5' 3,1 km 42' 4,3 km 52'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

11,7 km 12'

Bus

De Lijn - 232 - Sint-Truiden - Tongeren

646 m 8'

De Lijn - 238 - Borgloon - Tongeren

646 m 8'

De Lijn - 236 - Sint-Truiden - Tongeren

646 m 8'

Treinstations

Tongres / Tongeren / Tongern

7,2 km 46' 7,7 km 9' 5,2 km 36' 7 km 1º 24'

Luchthavens

Liège Airport

21 km 1º 23' 27 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Kirisavan Bed&breakfast

5,4 km 6'

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

6,4 km 43' 4,7 km 36' 6,4 km 1º 17'

Winkels

Aldi Borgloon

3,4 km 12' 4,1 km 5' 3 km 29' 3,4 km 41'

Spar Express Borgloon

4,4 km 15' 6,1 km 7' 3,9 km 30' 4,4 km 53'

Okay Kortessem

5,1 km 21' 5,3 km 6' 4,4 km 59' 5,1 km 1º 1'

Pretparken

Fort Eben-Emael

26,4 km 28'

Musea

Tour D’eben Ezer

23,3 km 25'

Activiteiten

Maison Des Terrils

31,5 km 26'

Kastelen

Fort De Lantin

17,7 km 18'

Golfen

Flanders Nippon Golf

19,7 km 23'

Toerisme

Een pretpark is 28 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.Het duurt 25 minuten om het "Tour D’eben Ezer" museum te bereiken."Flanders Nippon Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 23 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 26 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 236 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 232 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 238 - Borgloon - Tongeren met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Sittard is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Genk is slechts 23 minuten met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Borgloon (5 minuten rijden), Spar Express Borgloon (7 minuten rijden), Okay Kortessem (6 minuten rijden).

Transporten

Dankzij het "Cambio - Ac Praetorium" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 43 minuten met je fiets.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.Het is mogelijk om de A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) snelweg in 12 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Tongres / Tongeren / Tongern": bereikbaar in 9 minuten met de auto, of 36 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kirisavan Bed&breakfast") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - De Letterboom", 5 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Juul" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs", in minder dan 5 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

5,1 / 10

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

eeecf6e84fc4445586cf2c21d30df1a0.pdf

Download

4b0b41ce52df4fcea72ed6842aefd2be.pdf

Download

c3a86c6191e549ee8a979bbc3bfa166b.pdf

Download

90ad959ac7a648969691dab04d9d57fa.pdf

Download

1297356cb5764908a0e05e121273da7b.pdf

Download