Huis te koop - Tongeren RBR88039

Smalstraat lot 2 3700 Tongeren

397 991 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBR88039
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 189 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 22 m² Terras
Smalstraat lot 2 3700 Tongeren
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tongeren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze nieuwbouw woning, gelegen in de charmante stad Tongeren, biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woonruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van 189 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, beschikt deze woning over drie slaapkamers en een zolder van 47 vierkante meter. De volledig uitgeruste keuken van 10 m² zorgt voor een comfortabele kookomgeving die naadloos aansluit bij de woonruimte van 21 m². De woning is voorzien van één badkamer en twee aparte toiletten, wat het dagelijkse comfort ten goede komt. Het pand is gesitueerd op een perceel van 544 m² en beschikt over een terras van 22 m², ideaal georiënteerd op het zuidwesten. Deze ligging biedt volop zonlicht gedurende de dag, waardoor het terras een heerlijke plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het huis heeft drie gevels en past uitstekend in de residentiële omgeving van Tongeren, een stad die bekendstaat om haar rijke geschiedenis en gezellige sfeer. De woning wordt verwarmd met hete lucht, zonder zonnepanelen of andere duurzame energievoorzieningen. Hoewel er geen aansluitingen voor riolering, gas of water zijn voorzien, biedt het pand alsnog alle nodige faciliteiten voor comfortabel wonen. Met een geprojecteerde oplevering in 2025, biedt deze woning de kans om te genieten van moderne architectuur en een fris interieur in één van de oudste steden van België.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 397 991 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Deel van een nieuwbouwproject

'T LANDGOED

'T LANDGOED
Welkom in de Smalstraat, waar 't Landgoed zich huisvest met vier charmante pastorijwoningen. Harmonieus worden ze vormgegeven door het gebruik van stijlvolle kenmerken, zachte tinten en natuurlijke materialen. Door de aangename oriëntatie op het zuiden baden de tuinen en terrassen de hele dag rond in het heerlijke zonlicht. Bij binnenkomst valt meteen het ruime en lichte karakter van de charmante woningen op; gezelligheid, comfort en een hoogstaande woonkwaliteit staan voorop. De woningen zijn uiterst duurzaam en hebben door de voorziening van onder meer zonnepanelen en een warmtepompsysteem een E-peil van E20. Totaalafwerking De woningen worden volledig en hoogkwalitatief afgewerkt. Zo worden onder meer de tuinen volledig aangelegd en aangeplant, en zijn ze uitgerust met een mooi leefterras en een carport. Zelfs uw brievenbus en buitenverlichting zijn voorzien. Daarnaast worden de afwerkingsbudgetten voor het uitkiezen van uw keuken, badkamer, vloeren en deuren zeer royaal ter beschikking gesteld. BEN20! ’t Landgoed is een uitgesproken energiezuinig project. De woningen behalen een E-peil van E20; onder meer door de voorziening van een warmtepompsysteem, zonnepanelen, vloerverwarming,… Dit resulteert niet alleen in een enorme besparing op uw energiefactuur maar ook in een korting van 100% op uw kadastraal inkomen gedurende 5 jaar. Karaktervolle locatie Rutten is een gemoedelijk en charmant dorp bij Tongeren, dat in het bijzonder gekenmerkt wordt door een rustige en landelijke leefomgeving. Uitgestrekte velden, glooiende weilanden een kabbelend beekje en talrijke vierkantshoeves kleuren er het landschap. Mooie opportuniteiten Een vaste trap naar de zolder (en dus geen trapluik) wordt voorzien; dit biedt eindeloze mogelijkheden om de zolder naar eigen wens in te richten; bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte, een kantoor- of extra bergruimte,… de keuze is aan u.
Prijs 397 991 € tot 397 991 €
Bewoonbare opp. 189 m² tot 189 m²
Toon het volledige project

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

189 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

47 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Hete lucht

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

22 m²

Totale grondoppervlakte

544 m²

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR88039 Ref. verkoper: Landgoed - lot 2 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kakelbonte Mereltjes

2,7 km 9' 2,8 km 3' 2,4 km 32' 2,7 km 32'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool - Evermaruske

551 m 1' 55'' 642 m 55'' 551 m 7' 551 m 7'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Vreren

2,6 km 10' 3,8 km 5' 2,2 km 32' 2,6 km 32'

Middelbare scholen

Viio 2

3,9 km 14' 4,2 km 5' 3,2 km 43' 3,9 km 46'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,2 km 8'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

9,5 km 10'

Bus

De Lijn - T2 - Rutten-Koninksem-Tongeren-Berg-Kets.-'sHeren

111 m 1' 20''

De Lijn - 738 - Belbus Tongeren Zondagbediening

111 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1,3 km 15'

Treinstations

Tongern / Tongeren / Tongres

5,1 km 17' 5,2 km 6' 4,4 km 51' 5 km 1º

Luchthavens

Liège Airport

14,3 km 57' 19,1 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Boutique Hotel Huys Van Steyns

5,4 km 7'

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

4,6 km 17' 4 km 52' 4,6 km 55'

Winkels

Lidl Tongeren

3,6 km 12' 3,7 km 5' 2,4 km 39' 3,2 km 39'

Albert Heijn - Tongeren, Luikersteenweg

3,7 km 13' 3,8 km 5' 2,5 km 39' 3,2 km 39'

Aldi Tongeren

3,1 km 11' 3,2 km 4' 2,7 km 37' 3,1 km 37'

Pretparken

Archéoforum

23,5 km 20'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

24,7 km 22'

Activiteiten

Maison Des Terrils

23,6 km 19'

Kastelen

Fort De Lantin

11,6 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

19,6 km 22'

Onderwijs

Vrije Kleuterschool - Evermaruske is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 7 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Viio 2" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een basisschool: "Gemeentelijke Basisschool Vreren", op 5 minuten met de auto.De Kakelbonte Mereltjes is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 9 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Tongeren (5 minuten rijden), Albert Heijn - Tongeren, Luikersteenweg (5 minuten rijden), Aldi Tongeren (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 738 - Belbus Tongeren Zondagbediening, De Lijn - T2 - Rutten-Koninksem-Tongeren-Berg-Kets.-'sHeren met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Het duurt 22 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.Op slechts 19 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Archéoforum".

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 51 minuten rijden met de auto. Seraing is slechts 24 minuten met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto.

Transporten

In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Tongern / Tongeren / Tongres" treinstation zijn.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 8 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) duurt 10 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Ac Praetorium" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 17 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") is 7 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

5,2 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen