Huis te koop - Tetange RBU58095

Deze prachtige woning te Tetange biedt een unieke combinatie van historie en modern comfort, en is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue de l’Eau, bevindt deze residence zich op een perceel van 3,43 are en heeft een totale woonoppervlakte van 112 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning dateert uit 1900, maar werd volledig gerenoveerd in 1992 en 2012, waardoor ze nu beschikt over moderne voorzieningen in een charmant historische kader. De solide massieve bouwstijl, gecombineerd met een dak in leisteen en dubbel glas in PVC-ramen, garandeert zowel duurzaamheid als energie-efficiëntie. De centrale verwarming op gas, sinds 2013 geïnstalleerd, zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de EPC-score ‘E’ wijst op een goede energieprestatie, veelal te danken aan de recente renovaties. Binnenin biedt de woning een praktische indeling met veel ruimte. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een gezellige woonkamer van 15,39 m² en een volledig uitgeruste keuken van 12,68 m² die naadloos toegang geeft tot een zonnige terrastuin van 26 m², gericht op het zuiden. Deze buitenruimte is perfect voor ontspanning of gezellige barbecues tijdens de warmere maanden. Daarnaast is er een aanpasbare annex van 18 m² die bijvoorbeeld dienst kan doen als extra opslagruimte of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 12,64 m² en 10 m², evenals een badkamer met douche, toilet en lavabo. De tweede verdieping omvat een grote slaapkamer van maar liefst 37,49 m², ideaal voor ouders of als multifunctionele ruimte. De kelderruimte biedt nog extra praktische mogelijkheden met een technische ruimte en wasplaats van 38 m². De ligging in Tetange brengt tal van voordelen met zich mee. Alle basisvoorzieningen bevinden zich binnen handbereik: het treinstation ligt slechts 450 meter verderop, wat vlotte verbindingen binnen Luxemburg garandeert. Basisscholen liggen op 750 meter, terwijl sportfaciliteiten bereikbaar zijn binnen ongeveer 950 meter. Supermarkten vindt u op circa 1,6 km afstand, en de nabijheid van Dudelange op slechts 5 km maakt de locatie nog aantrekkelijker voor gezinnen en professionals. Hoewel er geen eigen parkeerplaats is, compenseert de goede bereikbaarheid en de rustige straat deze beperking. Voor geïnteresseerden nodigen wij uit contact op te nemen via telefoon of e-mail om verdere informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in een solide en goed onderhouden woning die klaar is om u te verwelkomen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder