Huis te koop - Luik VBD21163

Rue des Bergers 13 4000 Luik

245 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD21163

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 92 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Bergers 13 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime eengezinswoning te koop in Liège, een ideale investering voor wie op zoek is naar een woning die nog volop potentieel biedt. Gelegen aan de Rue des Bergers 13, biedt dit pand een totale oppervlakte van ongeveer 92 m² woonruimte, met een kelder van 23 m² die extra opbergruimte biedt. Het huis dateert uit 1938 en verkeert momenteel in een staat van renovatie, waardoor het een uitstekende kans is voor kopers die graag zelf de afwerking bepalen. Het gebouw beschikt over drie slaapkamers, respectievelijk 13 m², 9 m² en 10 m², die perfect zijn voor gezinnen of als kantoorruimte aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer en twee toiletten, wat de praktische leefbaarheid ten goede komt. De centrale verwarming op gas en dubbele beglazing zorgen voor een degelijke basis, hoewel de elektrische installatie niet conform is en aandacht vereist. Het geheel wordt aangeboden voor een prijs van €245.000, zonder btw, en is onmiddellijk beschikbaar. De woning is gelegen op een perceel van 432 m² grondoppervlakte met vier gevels, wat niet alleen privacy en lichtinval bevordert, maar ook voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en parkeren. Naast de ruime binnenkant beschikt het over twee buitenparkeerplaatsen, ideaal voor bewoners en bezoekers. De locatie in Liège biedt tal van voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik, wat de levenskwaliteit verhoogt. De nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders die willen renoveren en waarderen. Het huis wordt verkocht in zijn huidige staat, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of verdere details. Dit is een zeldzame kans om een ruime woning in een geliefde wijk te verwerven, met meteen beschikbare faciliteiten en veel potentieel voor de toekomst. Laat deze unieke mogelijkheid niet aan u voorbij gaan en neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke kennismaking met dit interessante vastgoedobject in Liège.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • Kadastraal inkomen: 600 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1938

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

92 m²

Oppervlakte van de woonruimte

12 m²

Oppervlakte kantoor

9 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

23 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

432 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

533 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250524009164

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD21163 Ref. verkoper: AdId:285651 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. V. Du Service Sac Cel

51 m 10'' 51 m 6'' 51 m 36'' 51 m 36''

Kleuterscholen

Ecole "la Colline De L'Eveil"

538 m 1' 47'' 538 m 49'' 538 m 6' 538 m 6'

Basisscholen

Ecole "la Colline De L'Eveil"

538 m 1' 47'' 538 m 49'' 538 m 6' 538 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Don Bosco

825 m 2' 45'' 825 m 1' 39'' 680 m 10' 825 m 10'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,3 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

422 m 5'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

1,3 km 17'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,3 km 29'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

2,8 km 19' 5,2 km 7' 2,2 km 35' 2,8 km 35'

Luchthavens

Liège Airport

11,1 km 41' 14,5 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

3,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

579 m 1' 55'' 579 m 7' 579 m 7'

Winkels

Carrefour Market Thier Liège

469 m 1' 33'' 469 m 43'' 469 m 6' 469 m 6'

Delhaize Marengo

2,3 km 18' 3,4 km 5' 1,5 km 24' 2,3 km 27'

Aldi Vottem

2,2 km 11' 2,5 km 3' 1,6 km 21' 2,2 km 27'

Pretparken

Archéoforum

4,9 km 7'

Musea

Musée Grand Curtius

4,3 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

5,5 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

9,3 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

1,8 km 4'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole "la Colline De L'Eveil"", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Institut Don Bosco" is 10 minuten te voet.G. V. Du Service Sac Cel is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 29 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 4 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 9 minuten rijden.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 7 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 7 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Thier Liège (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Marengo (27 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi Vottem (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Parc Poldine".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 6 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 7 minuten.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder

Documenten

1492d854f4fe454ba1071d0ece867d96.pdf

Download

505c7701d0564e10bb84dfb668311166.pdf

Download

7c8e777a8ca2468bb37ea19ea966d000.pdf

Download

2d710ac800aa4bd0816b0b7cb45376ff.pdf

Download

e58ff5a22fa64c888583894b4ee7254d.pdf

Download

E-mail Bellen