Huis te koop - Luik VBE11806

Rue Général Charles Collyns 97 4000 Luik

365 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE11806

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 179 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 52 m² Terras
Rue Général Charles Collyns 97 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 MAISON 3 FAÇADES À LIÈGE – PROCHE DE LA CITADELLE
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades partiellement rénovée, idéalement située à Liège, à proximité directe de la Citadelle. Offrant de beaux volumes et un jardin ensoleillé, ce bien est parfait pour une famille ou un premier achat.

Composition du bien

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée de 4 m², une cuisine semi-équipée de 11 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 28 m².

Au 1er étage, le palier de 5 m² donne accès à deux chambres de 15 m² et 14 m², ainsi qu’à une salle de bain de 7 m².

Au 2e étage, vous trouverez un palier de 4 m², ainsi que trois chambres de 15 m², 14 m² et 7 m², idéales pour une grande famille ou pour créer un bureau.

Au sous-sol, la maison dispose de caves pratiques pour le rangement ainsi que d'une salle de douche.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de 71 m², d’une terrasse ensoleillée de 52 m², parfaits pour vos moments de détente.

Les + de ce bien

Châssis PVC double vitrage (volets partiellement électriques)

Adoucisseur d'eau

Pompe à chaleur air chaud/ air froid au rez-de-chaussée

Électricité conforme

Revenu cadastral : 905 €

Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)

Performance énergétique (PEB)

PEB : C – 201 kWh/m².an (36 159 kWh/an)
Certificat n° 20250924044772

Visites & Contact

📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact

Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

Vous cherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et proche de tout ?
N’attendez plus, ce bien est fait pour vous ! 😊

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 365 000 €
  • Kadastraal inkomen: 905 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1937

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

7 m²

Bewoonbare opp.

179 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

12 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

71 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

52 m²

Totale grondoppervlakte

1937 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

201 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

36159 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE11806 Ref. verkoper: 7660700 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Sainte-Walburge

614 m 2' 28'' 1,1 km 2' 5'' 614 m 7' 614 m 7'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

128 m 25'' 128 m 18'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge

355 m 1' 10'' 794 m 1' 28'' 355 m 4' 355 m 4'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

680 m 3' 1,2 km 2' 22'' 680 m 8' 680 m 8'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,9 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

124 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

378 m 5'

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

358 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 19'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,4 km 10' 2,6 km 4' 1,2 km 12' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

9,8 km 33' 11 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

3,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Campine

505 m 1' 44'' 490 m 6' 490 m 6'

Winkels

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

640 m 2' 5'' 798 m 1' 33'' 536 m 7' 640 m 8'

Aldi Vottem

1,6 km 7' 2,2 km 4' 1,1 km 15' 1,6 km 20'

Intermarché Liège Saint-Lambert

1,6 km 11' 2,6 km 4' 1,3 km 17' 1,5 km 19'

Pretparken

Archéoforum

2,6 km 4'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,7 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

3,8 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

6,7 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,5 km 7'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue du Général Charles Collyns, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle met een halte op minder dan 5 minuten lopen.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 19 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.In 6 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Campine" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 6 minuten afstand te voet.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (7 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Hopital De La Citadelle (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Vottem (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (19 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge", op 4 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" is bereikbaar in 2 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"" (kleuterschool) handig op 2 minuten lopen.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Sainte-Walburge", op slechts 7 minuten lopen.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen