Huis te koop - Luik VBE12393 In optie

Rue de l'Avocat 12 4000 Luik

104 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 97
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue de l'Avocat 12 4000 Luik

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OPTION -- OPTION -- OPTION

Vous recherchez un bien à rénover avec du potentiel, proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus !

Située à Burenville (Liège), cette maison à rénover représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour de 33 m², d’une cuisine, d’une salle de bains, un WC indépendant et un accès cave.

À l’étage, vous trouverez une grande chambre de 18 m² ainsi qu’un grenier aménageable offrant la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins. Un espace grenier supplémentaire sous toiture est également présent pour le rangement.

Ce bien offre un beau potentiel d’aménagement et constitue une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé.

Une opportunité à ne pas manquer !

Au niveau technique ? PEB F (493 kWh/m².an - 47629 kWh/an - 20260404012648) - châssis PVC DV - compteur mono-horaire et installation électrique non conforme - compteur gaz - toiture en tuiles - ...

*Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0472/65.58.57

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 104 000 €
  • Kadastraal inkomen: 285 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1885

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare oppervlakte

97 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

22 m²

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

80 m²

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

140 m²

Diepte perceel

18 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

493 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

47629 kWh/jaar

CO2-uitstoot

89

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12393 Ref. verkoper: 7553521 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Burenville

307 m 1' 1'' 307 m 36'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal Glain - Burenville

149 m 29'' 149 m 18'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal Glain - Burenville

149 m 29'' 149 m 18'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Middelbare scholen

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.

331 m 1' 10'' 331 m 40'' 331 m 4' 331 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

522 m 1' 2''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

48 m 35''

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

48 m 35''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

305 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,2 km 27'

Treinstations

Luik-Carre / Liège-Carré

1,8 km 10' 1,7 km 2' 54'' 1,3 km 16' 1,8 km 22'

Luchthavens

Liège Airport

6,7 km 22' 8,5 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

1,2 km 1' 55''

Autodelen

Cambio - Plumier

1,4 km 5' 866 m 10' 1,4 km 17'

Winkels

Delhaize Burenville

350 m 1' 10'' 350 m 41'' 350 m 4' 350 m 4'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

483 m 1' 38'' 545 m 1' 465 m 6' 465 m 6'

Intermarché Liège Burenville

654 m 2' 26'' 654 m 1' 23'' 654 m 8' 654 m 8'

Pretparken

Archéoforum

3 km 4'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,2 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

4 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,2 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,2 km 10'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de l'Avocat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 10 minuten afstand.U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 6 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 5 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Burenville (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Liège (Texaco) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Burenville (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 1 minuut en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 6 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Carre / Liège-Carré", op 3 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Plumier" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 17 minuten lopen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v." (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op loopafstand heeft u toegang tot "Crèche Communale - Burenville", een kinderdagverblijf bereikbaar in 2 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Seraing op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 27 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download