Huis te koop - Luik VBE18039 In optie

Boulevard Gustave Kleyer 47 4000 Luik

369 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE18039

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Boulevard Gustave Kleyer 47 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

BHS Immo a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison 3 chambres, idéalement située boulevard Gustave Kleyer, dans le quartier prisé de Cointe, l'un des quartiers les plus cotés de Liège. Alliant confort, volumes généreux et situation stratégique, ce bien est une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux et lumineux séjour, ainsi que d’une salle à manger, offrant un bel espace de vie. Vous y trouverez également une cuisine; un wc ainsi qu’une première chambre.
Au premier étage, la maison dispose de deux belles chambres ainsi que d’une salle de bain.
Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire : vous y trouverez une seconde cuisine, un deuxième salon / salle à manger, ainsi qu’un accès à une grande cave, au jardin et au garage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (espace indépendant, profession libérale).
Cette maison séduit également par ses volumes et sa surface totale d’environ 150 m2.
Caractéristiques techniques : châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, PEB E , electricité non conforme .
Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse Contact .
Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 369 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 080 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1935

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Bewoonbare opp.

150 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

27 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

125 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

325 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

349 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

61328 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE18039 Ref. verkoper: 7679987 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Guimauve Et Barbapapa

853 m 6' 1,7 km 3' 495 m 6' 832 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

354 m 1' 6'' 354 m 37'' 354 m 4' 354 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

857 m 2' 34'' 857 m 1' 17'' 562 m 5' 857 m 10'

Middelbare scholen

La Cité-École Vivante

225 m 42'' 225 m 18'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 55''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

735 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 19'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,4 km 13' 2,4 km 4' 989 m 15' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

8,4 km 34' 9,6 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

2,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Mésanges

770 m 9' 726 m 9' 726 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 18'

Winkels

Intermarché Liège Cointe

521 m 2' 521 m 47'' 521 m 6' 521 m 6'

Carrefour Market Liège Laveu

1,1 km 7' 1,3 km 2' 5'' 814 m 6' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,3 km 12' 2,2 km 4' 934 m 13' 1,3 km 17'

Pretparken

Archéoforum

4,3 km 6'

Musea

Boverie

3,2 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,4 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,3 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,5 km 10'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Boulevard Gustave Kleyer, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Liège Cointe (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Liège Laveu (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins) (17 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 11 minuten met de auto volstaan.

Toerisme

Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".Het duurt 5 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 10 minuten afstand.In 5 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 19 minuten loopafstand tramlijn.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 3 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 6 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Op ongeveer 9 minuten fietsen vind je station "Cambio - Mésanges".

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.De rit naar de kleuterschool "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "La Cité-École Vivante" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Guimauve Et Barbapapa" (kinderdagverblijf) handig op 11 minuten lopen.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen