Huis te koop - Rocourt RBW40737

Chemin du Bois 102 4000 Rocourt

239 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW40737

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 128 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Chemin du Bois 102 4000 Rocourt
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rocourt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te renoveren woning te koop in Rocourt biedt een woonoppervlakte van 128 m² verdeeld over één verdieping en is gelegen op een perceel van 191 m² met een zuidgerichte voorgevel. De woning werd gebouwd in 1962 en beschikt over drie slaapkamers, een bureau van 7 m², een badkamer, twee toiletten en een ruime leefruimte van 40 m². De semi-uitgeruste keuken geeft toegang tot een kleine binnenkoer met een tuin van 16 m² en een terras van 21 m², waardoor er aangename buitenruimtes beschikbaar zijn. Daarnaast is er een praktische garage aanwezig, ideaal voor het veilig stallen van een voertuig. De woning is voorzien van dubbele beglazing met houten en aluminium ramen en wordt centraal verwarmd op mazout met een 1500 liter tank. Wat de technische aspecten betreft, beschikt deze woning over een kelder die dienst doet als opslagruimte en verwarmingsruimte. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de normen en er is geen geldig certificaat beschikbaar. Het EPC-label vermeldt een primair energieverbruik van 572 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 142, wat wijst op een energetisch te moderniseren woning. Het pand is aangesloten op het waternet en op het openbaar rioleringssysteem, maar er is geen lift aanwezig. Het perceel heeft een diepte van 23 meter en omvat verder een toegankelijk terras, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Gelegen in Rocourt, biedt deze woning een rustige woonomgeving met de nodige privacy en buitenruimte, terwijl belangrijke voorzieningen en verbindingswegen binnen handbereik zijn. De vraagprijs bedraagt exact 239.000 euro zonder btw. Dit vastgoed is onmiddellijk beschikbaar bij de akte en vormt een aantrekkelijke opportuniteit voor wie bereid is te investeren in renovatie om zo een comfortabel en ruim woonhuis naar eigen smaak te creëren. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 239 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1962

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

128 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Oppervlakte kantoor

7 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

16 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

21 m²

Totale grondoppervlakte

191 m²

Diepte perceel

23 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

572 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260429032165

Geldigheidsdatum EPC

29/04/2036

CO2-uitstoot

142

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW40737 Ref. verkoper: 7536 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

1, 2 , 3 Piano

1 km 3' 1 km 1' 36'' 536 m 8' 988 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

563 m 1' 52'' 563 m 1' 3'' 538 m 6' 538 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

563 m 1' 52'' 563 m 1' 3'' 538 m 6' 538 m 6'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

2,6 km 9' 4 km 4' 1,8 km 27' 2,6 km 31'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,3 km 1' 51''

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

179 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

179 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

469 m 6'

Treinstations

Liers

2,9 km 10' 3,2 km 4' 2,5 km 29' 2,9 km 35'

Luchthavens

Liège Airport

8,8 km 30' 10,3 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

1,9 km 3'

Autodelen

Cambio - Campine

3,4 km 11' 2,8 km 18' 3,4 km 41'

Winkels

Delhaize Liège Ardentes

1,6 km 5' 1,6 km 2' 11'' 823 m 9' 1,6 km 19'

Cora Rocourt

1,8 km 8' 2,2 km 3' 1,2 km 16' 1,8 km 22'

Lidl Lüttich

1,9 km 6' 2,4 km 3' 1,2 km 12' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

6,3 km 9'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

7,4 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

7,5 km 11'

Kastelen

Fort De Lantin

3,8 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,3 km 10'

Boodschappen doen

Wonen bij Chemin du Bois biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Liège Ardentes (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Cora Rocourt (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Lüttich (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

In 11 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.U vindt een "Archéoforum" op 9 minuten afstand met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Binnen 11 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 5 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liers", op 4 minuten met de auto of 29 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) in 4 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "1, 2 , 3 Piano", een kinderdagverblijf bereikbaar in 12 minuten.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" is bereikbaar in 4 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons met een halte op 6 minuten loopafstand.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

c3cb57f4b99f461baa5f05211f9ee475.pdf

Download

499a7e46963645d5bd3d8dc60bd3c203.pdf

Download

34cc2704eb534c3fb90c41a44ffeabc9.pdf

Download

10684173652342a28d82c3dc8b975b39.pdf

Download

6a4e7478664343e98199d598950cdce6.pdf

Download

E-mail Bellen