Huis te koop - Luik VBC31376
525 000 €
- 5 Slaapkamer(s)
- 300 m²
- 2 Badkamer(s)
- Terras
Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Picard Immo biedt u een uniek pand aan in Luik, vol charme en smaakvol gerenoveerd, gelegen in een pittoreske en dynamische buurt in volle ontwikkeling.
Dit prachtige karaktervolle gebouw valt op door zijn veelzijdige en comfortabele indeling, als volgt samengesteld: een commerciële ruimte op het gelijkvloers; een ruime en zeer aangename triplex-woning op de bovenverdiepingen, met royale ruimtes in een warme en moderne sfeer; en een duplexstudio aan de achterzijde van het gebouw, ideaal voor verhuur of privégebruik.
Het geheel wordt aangevuld met een gezellige binnenplaats, een groot en rustig terras, diverse bergruimtes, een zolder en ruime kelders.
De ligging is een echt pluspunt: in de directe nabijheid van gerenommeerde scholen zoals Saint-Luc, ECCSA, Pitteurs, en op korte afstand van HEPL Barbou en ULiège (campussen Cockerill en XX Août). Bovendien ligt het pand op slechts 50 meter van buurtwinkels, supermarkten en andere lokale voorzieningen die het dagelijkse leven van de toekomstige bewoners zeer aangenaam zullen maken.
Praktisch gezien biedt dit pand tal van voordelen: fotovoltaïsche panelen (4.250 W), een waterverzachter, een Weishaupt-ketel, een Verisure-alarm, een parlofoon en dubbele beglazing.
Het gebouw, in uitstekende staat en direct bewoonbaar, profiteert van een mooie lichtinval dankzij de zuidgerichte voorgevel en doorlopend licht op verschillende plaatsen in de woning.
De huidige configuratie kan eenvoudig worden aangepast aan verschillende projecten en specifieke behoeften van de koper: een ruime eengezinswoning, gedeelde woonruimtes of een combinatie van een comfortabele woning met een professionele ruimte onder één dak (het commerciële gelijkvloers is bijzonder geschikt voor een vrij beroep).
EPC-labels "B" en "C", wat zorgt voor een beheerd energieverbruik.
EEN ZELDZAME KANS DIE U SNEL MOET GRIJPEN!
Vraagprijs: 525.000 €, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars.
Meer weten? Volledig verkoopdossier, informatie en bezoeken: www.picardimmo.be - Tel 084/468.400
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 525 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 245 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1875
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
20 m²
Bewoonbare opp.
300 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
38 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
7 m
Aantal verdiepingen
3
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Noord
Totale grondoppervlakte
130 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
213 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
24328 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
29/08/2033
CO2-uitstoot
40
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan