Huis te koop - Luik VBD23945

Rue d'Elmer 72 4020 Luik

Voorstel vanaf 129 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD23945

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 60 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 22 m² Terras
Rue d'Elmer 72 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence SKYIMMO vous présente ce bien atypique situé rue Elmer 74 à Wandre, comprenant une maison d’habitation accolée à un ancien entrepôt, avec annexe et jardin. Un avant-projet d’urbanisme a déjà été étudié, offrant deux options de valorisation :

Option 1 : Unir la maison à l’entrepôt pour créer une grande habitation familiale, mêlant volume, lumière et surfaces personnalisables. Parfait pour ceux qui rêvent de grands espaces, de lofts ou d’un espace de vie unique avec jardin et dépendance.

Option 2 : Diviser le bien en deux maisons distinctes, chacune avec son propre jardin et entrée séparée, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial multigénérationnel.

Informations pratiques :

Toiture : Bon état
Electricité : Conforme
Chauffage : Electrique
Châssis : Double vitrage en PVC

PEB : G E.spec: 893 kWh/m2 .an E.totale: 41 242 kwh/an Numero: 20201230001398



La maison principale est en bon état général

L’entrepôt offre une belle hauteur sous plafond et un gros volume exploitable

Une annexe peut faire office d’abri de jardin ou atelier

Le bien est situé dans un environnement calme, à proximité des commodités et axes autoroutiers

Un projet à fort potentiel de valorisation, que ce soit pour de l’occupation personnelle, de l’investissement, ou du développement immobilier.

Contactez-nous au :


- Tel 04/250.02.61


- Contact


- www.skyimmo.be


GROUP SKYIMMO


« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Cette annonce ne constitue pas une offre. » Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 129 000 €
  • Kadastraal inkomen: 10 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1920

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

60 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

96 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

22 m²

Totale grondoppervlakte

170 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

893 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41242 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/12/2030

CO2-uitstoot

285

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD23945 Ref. verkoper: 7124795 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Wandre

1,3 km 5' 3,1 km 5' 1 km 15' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

278 m 1' 32'' 294 m 42'' 278 m 3' 278 m 3'

Basisscholen

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

278 m 1' 32'' 294 m 42'' 278 m 3' 278 m 3'

Middelbare scholen

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

2,4 km 9' 3,1 km 4' 1,4 km 14' 2,4 km 28'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

952 m 1' 36''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

396 m 5'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

396 m 5'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,5 km 18'

Treinstations

Herstal

4,4 km 21' 5 km 7' 2,9 km 22' 4,2 km 50'

Luchthavens

Liège Airport

17,2 km 1º 3' 19,5 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

5,5 km 7'

Autodelen

Cambio - Chafnay

3,8 km 14' 3,5 km 19' 3,8 km 45'

Winkels

Aldi Wandre

858 m 4' 885 m 1' 33'' 746 m 8' 858 m 10'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,9 km 7' 2 km 2' 57'' 1,5 km 18' 1,9 km 23'

Hypermarché Carrefour Herstal

3,2 km 11' 3,3 km 5' 1,9 km 23' 3,2 km 39'

Pretparken

Archéoforum

8,7 km 8'

Musea

Site Blegny-Mine

8,2 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

8,9 km 8'

Kastelen

Domaine De Wégimont

15,6 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,9 km 9'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Wandre" op 5 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" vinden, 4 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 17 minuten kun je Verviers bereiken. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Toerisme

Binnen 12 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 8 minuten met de auto.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Wandre (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (5 minuten rijden).

Transporten

Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 4 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is 7 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 22 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chafnay" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 14 minuten fietsen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen