Huis te koop - Luik VBE48710

Rue de la Colline 11 4020 Luik

219 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE48710

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Rue de la Colline 11 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 Venez découvrir cette charmante maison, idéalement située dans une rue calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et aux grands axes. Habitable immédiatement, elle ne nécessite qu'une remise au goût du jour pour être parfaitement à votre image.

☀️ Construite en retrait et en hauteur par rapport à la voirie, elle vous séduira par sa terrasse à l'avant ainsi que son agréable jardin latéral exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.

✨ Composition :

🔹 Rez-de-chaussée :
Salon chaleureux
Salle à manger conviviale
Cuisine équipée récente avec électroménagers de qualité 🍽️
Spacieuse buanderie
Salle de bains avec douche, lavabo et WC 🚿

🔹 1er étage :
Grand espace actuellement aménagé en dressing, faisant également office de hall de nuit 👗
2 belles chambres 🛏️🛏️

🔹 2e étage :
Grand grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de rangement 🏠✨

⚙️ Caractéristiques techniques :
✅ Châssis en PVC double vitrage
✅ Installation électrique CONFORME (contrôle en cours - rapport disponible au plus tard le jour de l'acte)
✅ Chauffage central au gaz
✅ Toiture saine et isolée
✅ PEB C 🌿

💙 Une maison confortable, prête à vous accueillir immédiatement et offrant un beau potentiel d'aménagement.

📞 À découvrir sans tarder ! Contactez-nous au Tel 04/366.00.26 pour organiser votre visite.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 219 000 €
  • Kadastraal inkomen: 413 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

30 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare oppervlakte

160 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

21 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

64 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

187 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

41127 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

253 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/08/2030

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE48710 Ref. verkoper: 7786138 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Wandre

1,1 km 6' 1,2 km 2' 18'' 799 m 14' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Wandre II

1,1 km 4' 1,1 km 2' 12'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Communale De Wandre II

1,1 km 4' 1,1 km 2' 12'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

3,3 km 11' 4,4 km 6' 1,7 km 23' 3,3 km 39'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,2 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

892 m 11'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

1,4 km 17'

Treinstations

Herstal

4,5 km 20' 4,7 km 7' 2,2 km 29' 4,5 km 54'

Luchthavens

Liège Airport

15,8 km 1º 1' 20,8 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liège

4,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Chafnay

2,2 km 8' 2 km 19' 2,2 km 26'

Winkels

Aldi Wandre

890 m 4' 918 m 1' 17'' 825 m 9' 890 m 11'

Lidl Herstal

4,6 km 16' 4,6 km 7' 1,6 km 28' 4,6 km 56'

Colruyt Herstal

4,4 km 15' 4,4 km 6' 1,8 km 29' 4,4 km 53'

Pretparken

Archéoforum

6,5 km 7'

Musea

Musée Grand Curtius

6,5 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

6,7 km 7'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,4 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,5 km 8'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue de la Colline, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Wandre" is in 6 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Wandre (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Herstal (7 minuten rijden), Colruyt Herstal (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een halte op minder dan 17 minuten lopen.

Toerisme

Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Archéoforum"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Het duurt 7 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.

Transporten

Bij het "Cambio - Chafnay" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 26 minuten lopen.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (6 minuten) waarderen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal", op 7 minuten met de auto of 29 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

E-mail Bellen