Huis te koop - Wandre VBE13967

Rue de la Xhavée 64 4020 Wandre

95 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE13967

  • 2 Slaapkamer(s)
Rue de la Xhavée 64 4020 Wandre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wandre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning voor verkoop bevindt zich in Wandre en biedt een interessante optie voor wie op zoek is naar een projectmatige woning. Met een prijs van slechts €95.000 biedt deze woning potentieel voor renovatie en personalisatie. De woning bestaat uit een ondergrond met twee buitenbergingen en een binnenkelder, gevolgd door een gelijkvloers met een keuken, badkamer, woonkamer en eetkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer, terwijl de tweede verdieping een tweede slaapkamer herbergt, die zich uitstrekt over de zolder. De woning wordt verwarmd via een gasfoyer, en de dakbedekking heeft nog een herstelling nodig, behalve boven de keuken. De woning staat momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor er snel gehandeld kan worden voor geïnteresseerden die graag hun eigen stempel willen drukken op een woning. De woning ligt op een perceel van 236 m² met twee gevels, wat ruimte biedt voor zowel binnen- als buitenleven. De totale oppervlakte en de indeling maken het mogelijk om het huis aan te passen aan persoonlijke wensen, wat vooral aantrekkelijk is voor kopers die willen investeren in een woning met potentieel. Het interieur is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de thermische isolatie, hoewel het EPC (energieprestatiecertificaat) momenteel aangeeft dat het energieverbruik relatief hoog is met 650 kWh/m²/jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt €344, wat gunstig kan zijn voor de belasting. De woning is niet recent gerenoveerd en beschikt over enkele verouderde elementen, zoals het niet-certificaat van elektrische installaties, waardoor een grondige renovatie wordt aanbevolen. De ligging van deze woning in Wandre biedt diverse voordelen. Wandre is bekend om zijn rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de nabijheid van de stad Luik. Het gebied is ideaal voor wie rust en groen wil combineren met de mogelijkheid om het vastgoed naar eigen smaak te renoveren. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare woning om zelf te verbouwen of naar een vastgoedproject, deze woning biedt veel potentieel binnen een betaalbare prijsklasse. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder in uw zoektocht naar uw nieuwe woning!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 95 000 €
  • Kadastraal inkomen: 344 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

236 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

650 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260417035271

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE13967 Ref. verkoper: AdId:295768 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Wandre

506 m 4' 595 m 1' 10'' 506 m 6' 506 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Wandre II

548 m 1' 49'' 548 m 1' 4'' 533 m 7' 548 m 7'

Basisscholen

Ecole Communale De Wandre II

548 m 1' 49'' 548 m 1' 4'' 533 m 7' 548 m 7'

Middelbare scholen

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

3,8 km 13' 4,9 km 7' 1,9 km 35' 3,8 km 45'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

306 m 4'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

1,6 km 20'

Treinstations

Herstal

5 km 22' 5,3 km 8' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Luchthavens

Liège Airport

16,4 km 1º 3' 21,3 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liège

4,6 km 7'

Autodelen

Cambio - Chafnay

2,8 km 9' 2,4 km 19' 2,7 km 33'

Winkels

Aldi Wandre

1,4 km 5' 1,5 km 2' 21'' 653 m 11' 1,4 km 17'

Lidl Herstal

5,2 km 18' 5,2 km 8' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

3,3 km 12' 3,8 km 6' 2,2 km 34' 3,3 km 39'

Pretparken

Archéoforum

7 km 8'

Musea

Site Blegny-Mine

7,8 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

7,3 km 9'

Kastelen

Domaine De Wégimont

9,9 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6 km 9'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue de la Xhavée biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een station gelegen op 14 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een halte op minder dan 20 minuten lopen waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Wandre (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (8 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (6 minuten rijden).

Transporten

Op ongeveer 9 minuten fietsen vind je station "Cambio - Chafnay".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 4 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 5 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 8 minuten afstand met de auto.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 11 minuten.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Crèche Communale - Wandre" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.De rit naar de middelbare school "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Wandre II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen