Huis te koop - Grivegnée VBD32524 In optie

Rue Marcel-Remy 12 4030 Grivegnée

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD32524

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 170 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Marcel-Remy 12 4030 Grivegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke woning in Grivegnée biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een rustig gelegen en goed onderhouden vastgoed. Gelegen op een rustige locatie aan de Rue Marcel-Remy, bevindt deze woning zich op een perceel van 190 m² met een gunstige oostelijke oriëntatie. De woning is gebouwd in 1957 en is recent gerenoveerd met aandacht voor detail, waardoor u direct kunt intrekken zonder verdere verbouwingskosten. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 170 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt deze woning over drie slaapkamers, een ruime living en een aparte kantoorruimte, perfect voor thuiswerk of extra opslag. De indeling is praktisch en verzorgt alle moderne comfortelementen. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een ruime garage, een praktische wasruimte en een kelder. Op de tuinverdieping vindt u een grote woonkamer van ongeveer 47 m², gecombineerd met een volledig uitgeruste keuken en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 9.63, 11.2 en 15.5 m², samen met een badkamer en douche. Een extra ruimte op de tweede verdieping kan dienen als bergruimte of bureau, wat deze woning nog veelzijdiger maakt. Buiten beschikt u over een mooie tuin met terras en een balkon, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning in de zomerse maanden. De woning is uitgerust met moderne technieken zoals PVC dubbele beglazing, een dak in betonnen leien en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor energie-efficiëntie en lage operationele kosten. De elektrische installatie is conform de regelgeving en het EPC-rapport geeft de woning een C-label (33.553 kWh/jaar). De ligging in Grivegnée biedt veel voordelen: nabij alle voorzieningen, goede bereikbaarheid en rustgevende omgeving zonder overstromingsrisico’s. De vraagprijs bedraagt €375.000, met de mogelijkheid om snel te investeren in dit charmante vastgoed dat klaar is voor onmiddellijke bewoning. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een solide woning in een gewilde regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en om uw bezoek te regelen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 150 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1957

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

170 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

47 m²

Oppervlakte kantoor

18 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

190 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

190 m²

Diepte perceel

9 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

191 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250925026404

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD32524 Ref. verkoper: 2974 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. L. Du Service Sae La Ribambelle

354 m 3' 1,2 km 2' 11'' 354 m 4' 354 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Bois-De-Breux

308 m 1' 2'' 308 m 44'' 308 m 4' 308 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale De Bois-De-Breux

308 m 1' 2'' 308 m 44'' 308 m 4' 308 m 4'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1,1 km 7' 1,1 km 2' 15'' 756 m 12' 1 km 12'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4 km 6'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

98 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

506 m 6'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

506 m 6'

Treinstations

Bressoux

2,9 km 15' 3,5 km 5' 2,2 km 24' 2,9 km 35'

Luchthavens

Liège Airport

14 km 53' 15,3 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

3,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Chafnay

2,5 km 12' 2 km 22' 2,2 km 27'

Winkels

Trafic Grivegnee

794 m 3' 794 m 1' 50'' 742 m 9' 742 m 9'

Aldi Beyne-Heusay

822 m 4' 822 m 1' 55'' 765 m 9' 765 m 9'

Delhaize Bois-De-Breux

428 m 1' 25'' 427 m 59'' 428 m 5' 428 m 5'

Pretparken

Archéoforum

5,2 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,2 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

4,7 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,1 km 35'

Kastelen

Domaine De Wégimont

8,2 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,4 km 12'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 44 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 23 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Trafic Grivegnee (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Beyne-Heusay (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Bois-De-Breux (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Teconex") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 6 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Bressoux") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Chafnay" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 12 minuten met je fiets.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.U vindt een "Archéoforum" op 8 minuten afstand met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 12 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Bois-De-Breux", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "A. L. Du Service Sae La Ribambelle" vinden op 4 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" is 12 minuten te voet.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen