Huis te koop - Grivegnée VBD32524

Rue Marcel-Remy 12 4030 Grivegnée

375 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD32524

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 170 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Marcel-Remy 12 4030 Grivegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke woning in Grivegnée biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een rustig gelegen en goed onderhouden vastgoed. Gelegen op een rustige locatie aan de Rue Marcel-Remy, bevindt deze woning zich op een perceel van 190 m² met een gunstige oostelijke oriëntatie. De woning is gebouwd in 1957 en is recent gerenoveerd met aandacht voor detail, waardoor u direct kunt intrekken zonder verdere verbouwingskosten. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 170 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt deze woning over drie slaapkamers, een ruime living en een aparte kantoorruimte, perfect voor thuiswerk of extra opslag. De indeling is praktisch en verzorgt alle moderne comfortelementen. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een ruime garage, een praktische wasruimte en een kelder. Op de tuinverdieping vindt u een grote woonkamer van ongeveer 47 m², gecombineerd met een volledig uitgeruste keuken en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 9.63, 11.2 en 15.5 m², samen met een badkamer en douche. Een extra ruimte op de tweede verdieping kan dienen als bergruimte of bureau, wat deze woning nog veelzijdiger maakt. Buiten beschikt u over een mooie tuin met terras en een balkon, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning in de zomerse maanden. De woning is uitgerust met moderne technieken zoals PVC dubbele beglazing, een dak in betonnen leien en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor energie-efficiëntie en lage operationele kosten. De elektrische installatie is conform de regelgeving en het EPC-rapport geeft de woning een C-label (33.553 kWh/jaar). De ligging in Grivegnée biedt veel voordelen: nabij alle voorzieningen, goede bereikbaarheid en rustgevende omgeving zonder overstromingsrisico’s. De vraagprijs bedraagt €375.000, met de mogelijkheid om snel te investeren in dit charmante vastgoed dat klaar is voor onmiddellijke bewoning. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een solide woning in een gewilde regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en om uw bezoek te regelen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 150 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1957

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

170 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

47 m²

Oppervlakte kantoor

18 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

190 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

190 m²

Diepte perceel

9 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

191 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250925026404

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD32524 Ref. verkoper: 2974 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. L. Du Service Sae La Ribambelle

354 m 3' 1,2 km 2' 11'' 354 m 4' 354 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Bois-De-Breux

308 m 1' 2'' 308 m 44'' 308 m 4' 308 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale De Bois-De-Breux

308 m 1' 2'' 308 m 44'' 308 m 4' 308 m 4'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1,1 km 7' 1,1 km 2' 15'' 0 m 0'' 1 km 12'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4 km 6'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

98 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

506 m 6'

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

506 m 6'

Treinstations

Bressoux

2,9 km 15' 3,5 km 5' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Luchthavens

Liège Airport

14 km 53' 15,3 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

3,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Chafnay

2,5 km 12' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Winkels

Trafic Grivegnee

794 m 3' 794 m 1' 50'' 742 m 9' 742 m 9'

Aldi Beyne-Heusay

822 m 4' 822 m 1' 55'' 765 m 9' 765 m 9'

Delhaize Bois-De-Breux

428 m 1' 25'' 427 m 59'' 428 m 5' 428 m 5'

Pretparken

Archéoforum

5,2 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,2 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

4,7 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,1 km 35'

Kastelen

Domaine De Wégimont

8,2 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,4 km 12'

Transporten

Op ongeveer 12 minuten fietsen vind je station "Cambio - Chafnay".Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 6 minuten.Een SNCB-station ("Bressoux") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Teconex") is 5 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 23 minuten met de auto.

Onderwijs

A. L. Du Service Sae La Ribambelle is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 4 minuten lopen.Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 7 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Bois-De-Breux", 1 minuut afstand met de fiets.

Toerisme

Het duurt 6 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.In 7 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 12 minuten afstand.U vindt een "Archéoforum" op 8 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Trafic Grivegnee (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Beyne-Heusay (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Bois-De-Breux (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen