Huis te koop - Grivegnée VBE06044

Rue du Tombay 71 4030 Grivegnée

234 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE06044

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 136 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue du Tombay 71 4030 Grivegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

CHARMANTE MAISON 2 FAÇADES À GRIVEGNEE – SITUATION IDEALE
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades, idéalement située à Grivegnée dans un environnement calme. Offrant de vastes volumes et un extérieur chaleureux, ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat.

Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez hall d'entrée 5 m² de, un living de 36m², une cuisine meublée de 19 m² et un WC individuel de 1m².

Au 1er étage, la maison dispose d 'un palier de 6 m², de trois chambres de 20, 16 et 14 m² et d’une salle de bain de 7 m².

Au sous-sol, des caves confortables accompagnées d'une buanderie.

À l’extérieur, vous profitez à l’arrière d’un jardin ensoleillé de 125 m² accompagné d'une terrasse.

Les + de ce bien :
- Electricité non conforme
- Chaudière au gaz
- Châssis double vitrage en PVC et bois (volets partiellement)
- Revenu cadastral : 984€
- Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
- PEB : D - 312 kWh/m².an (E spec) - 42499 kWh/an (E totale) - code unique : 20251014018873

3 écoles maternelles et primaires à proximité, grande surface (Spar) à 5 minutes à pied, parcs à proximité, piscine à proximité, magasin de nuit à 1 minute, coiffeurs à proximité, pharmacie à proximité,...

Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 234 000 €
  • Kadastraal inkomen: 984 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1959

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

136 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

10 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

125 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

210 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

312 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

42499 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/10/2025

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE06044 Ref. verkoper: 7618692 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

X. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

280 m 56'' 280 m 22'' 280 m 3' 280 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Saint-Joseph Belleflamme

376 m 1' 42'' 376 m 35'' 376 m 5' 376 m 5'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Saint-Joseph De Belleflamme

323 m 1' 9'' 323 m 25'' 323 m 4' 323 m 4'

Middelbare scholen

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

963 m 3' 963 m 1' 44'' 680 m 12' 963 m 12'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,2 km 2' 53''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

151 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

454 m 5'

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

773 m 10'

Treinstations

Angleur

2 km 18' 2,7 km 4' 1,4 km 24' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

12,3 km 49' 13,4 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,4 km 3'

Autodelen

Cambio - Louis De Brouckère

391 m 1' 18'' 391 m 5' 391 m 5'

Winkels

Spar Grivegnée

578 m 1' 56'' 653 m 52'' 578 m 7' 578 m 7'

Carrefour Express Douai

1,5 km 8' 2,3 km 3' 940 m 17' 1,4 km 17'

Aldi Grivegnée

1,6 km 7' 2,3 km 3' 996 m 15' 1,5 km 18'

Pretparken

Archéoforum

4,4 km 6'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,3 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

3,1 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,2 km 34'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,2 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,4 km 10'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue du Tombay, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Grivegnée (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Douai (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Grivegnée (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Louis De Brouckère".Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) zijn bereikbaar in 3 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 13 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux met een halte op 10 minuten loopafstand.

Onderwijs

De rit naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Saint-Joseph Belleflamme" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Primaire Libre Saint-Joseph De Belleflamme", een basisschool op slechts 4 minuten lopen, waarderen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "X. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is bereikbaar in 1 minuut.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen