Huis te koop - Grivegnée VBE25297

Large-Voie 42 4030 Grivegnée

Vanaf 155 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 120
Large-Voie 42 4030 Grivegnée

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het rustige en charmante dorp Grivegnée, biedt deze woning een uitstekende kans voor zowel investeerders als doe-het-zelvers die op zoek zijn naar een project met potentieel. Deze woning, gebouwd in 1930, kenmerkt zich door zijn royale woonoppervlakte van 120 m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkplek. De praktische indeling wordt aangevuld door twee badkamers, een aparte douchecabine en twee sanitaire voorzieningen, wat het comfort ten goede komt. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een redelijke energie-efficiëntie. De totale grondoppervlakte bedraagt 150 m² en de woning beschikt over twee gevels, waardoor er voldoende natuurlijk licht binnenvalt. Buiten is er een klein, aangenaam tuinruimte die ideaal is voor ontspanning of tuinieren. Bovendien is er een garage die niet direct aan de woning grenst, gelegen in dezelfde straat, wat het gemak van parkeerplaatsen en opslag verhoogt. De locatie in Grivegnée biedt diverse voordelen, zoals een rustige buurt met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. De woning bevindt zich op een centrale plek binnen de gemeenschap, dicht bij lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven comfortabel wordt gemaakt. Het bouwjaar van 1930 getuigt van karakter en authenticiteit, maar ook van de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen wens te renoveren en te moderniseren. Met een EPC-score van 380 kWh/m²/jaar en een elektriciteitscertificaat dat niet op orde is, biedt dit vastgoed interessante mogelijkheden voor verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie en veiligheid. De prijs voor deze woning bedraagt €155.000, een aantrekkelijke investering voor wie klaar is om de handen uit de mouwen te steken en een eigen stempel te drukken op dit karaktervolle pand. Ben je op zoek naar een project met potentieel in een rustige omgeving? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning biedt een solide basis voor jouw woon- of investeringstraject in Grivegnée. Met een betaalbare prijs en veel ruimte om te personaliseren, is dit vastgoed een unieke kans die je niet mag missen. Neem snel contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 155 000 €
  • Kadastraal inkomen: 394 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

120 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

150 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

380 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260502007819

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE25297 Ref. verkoper: AdId:296928 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. L. Du Service Sae La Ribambelle

579 m 2' 579 m 1' 4'' 579 m 7' 579 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Jupille-Bruyères

149 m 33'' 149 m 19'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Jupille-Bruyères

149 m 33'' 149 m 19'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege Atlas

813 m 2' 46'' 1,4 km 2' 9'' 771 m 10' 813 m 10'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,6 km 6'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

101 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 138 - Bressoux - Jupille - Les Piétresses - Les Bruyères

101 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée

101 m 1' 13''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,4 km 28'

Treinstations

Bressoux

2,1 km 9' 3,6 km 5' 1,6 km 24' 2,1 km 25'

Luchthavens

Liège Airport

13,9 km 51' 15,7 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liège

5,6 km 9'

Autodelen

Cambio - Chafnay

2,2 km 10' 1,5 km 22' 1,9 km 23'

Winkels

Trafic Grivegnee

828 m 4' 865 m 1' 41'' 776 m 9' 776 m 9'

Aldi Beyne-Heusay

856 m 4' 892 m 1' 46'' 799 m 10' 799 m 10'

Delhaize Bois-De-Breux

764 m 2' 39'' 835 m 1' 17'' 529 m 9' 764 m 9'

Pretparken

Archéoforum

5,6 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,6 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

5,1 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,5 km 36'

Kastelen

Domaine De Wégimont

8,9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7 km 11'

Boodschappen doen

Wonen bij Large Voie biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Trafic Grivegnee (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Beyne-Heusay (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Bois-De-Breux (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée, TEC Liège - Verviers - 138 - Bressoux - Jupille - Les Piétresses - Les Bruyères met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 28 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 36 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 12 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 11 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 7 minuten rijden.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "A. L. Du Service Sae La Ribambelle" ligt op 7 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Jupille-Bruyères" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Liege Atlas" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

Transporten

Op ongeveer 10 minuten fietsen vind je station "Cambio - Chafnay".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 5 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 6 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux", op 5 minuten met de auto of 24 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

e3f24edbf5ee4352919be2c9faeb1830.pdf

Download

d1388b39adb3430faf3b114951cf212f.pdf

Download

31370c52a2ce422fb417c54dba153e66.pdf

Download

9a500ccd58474aa7a66aaf5b23a06207.pdf

Download