Huis te koop - Angleur VBD59009

4031 Angleur

105 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD59009

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 107 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 9 m² Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen in Angleur biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en praktisch vastgoed. Gecombineerd met een aantrekkelijke prijs van slechts €105.000, vormt deze woning een interessante investering met nog enkele werkzaamheden die nodig zijn om het volledig eigen te maken. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, wat ideaal is voor gezinnen, stelletjes of als verhuurinvestering. Met een totale woonoppervlakte van 107 m² biedt dit huis voldoende ruimte, terwijl de buitenruimte wordt voorzien door een gezellige terras van 9 m² op een perceel van 66 m². De woning is voorzien van basiscomforts zoals centrale verwarming op gas, dubbele beglazing (gedeeltelijk), en aansluitingen voor water en gas. De woning ligt in een rustige buurt binnen Angleur, een stad die bekend staat om haar goede verbindingen en voorzieningen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het wonen hier zeer comfortabel is. Het huis wordt momenteel te renoveren aangeboden, wat kopers de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wensen en voorkeuren aan te passen. De structuur van het pand bestaat uit twee gevels en is voorzien van een terras waar men buiten kan genieten, perfect voor ontspanning of buiten dineren. Het gebouw heeft een primair energieverbruik van 685 kWh/m²/jaar en vertoont nog enkele aandachtspunten op het vlak van elektrische installatie, wat de potentie aangeeft voor energiezuinige upgrades. Kortom, deze woning in Angleur presenteert zich als een bijzonder interessante mogelijkheid voor diegenen die op zoek zijn naar betaalbaar vastgoed met potentieel. Met een gunstige prijsstelling en de mogelijkheid om het huis volledig naar eigen wens te renoveren, biedt deze woning een solide basis voor zowel starters als investeerders. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. U kunt ons bereiken via www.effertz.be of telefonisch op Tel 04 342 21 21 . Aarzel niet, deze kans mag u niet missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 105 000 €
  • Kadastraal inkomen: 580 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

107 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

9 m²

Totale grondoppervlakte

66 m²

Bebouwbare oppervlakte

58 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

685 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20141203015106

Geldigheidsdatum EPC

03/12/2024

CO2-uitstoot

106

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD59009 Ref. verkoper: 20526 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. J. Du Service Sae La Ribambelle

208 m 40'' 246 m 25'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

22 m 4'' 22 m 3'' 22 m 16'' 22 m 16''

Basisscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

22 m 4'' 22 m 3'' 22 m 16'' 22 m 16''

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

1,3 km 6' 1,9 km 2' 42'' 1 km 19' 1,3 km 15'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

156 m 21''

A602 / E25: A3 <-> A26

510 m 49''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

35 m 25''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

35 m 25''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

30 m 22''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,7 km 32'

Treinstations

Angleur

316 m 2' 672 m 1' 10'' 316 m 4' 316 m 4'

Luchthavens

Liège Airport

12,9 km 55' 13,6 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3 km 4'

Autodelen

Cambio - Péralta

1,3 km 4' 1 km 14' 1,2 km 14'

Winkels

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

602 m 4' 724 m 1' 10'' 602 m 7' 602 m 7'

Spar Angledis

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 816 m 11' 876 m 11'

Colruyt Chenee

1,4 km 8' 1,5 km 2' 16'' 1 km 10' 1,4 km 17'

Pretparken

Site Source O Rama

5,7 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,9 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

4 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 31'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,6 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,4 km 9'

Toerisme

In 6 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 4 minuten.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 9 minuten met de auto."Site Source O Rama" ligt op 9 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 31 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 15 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "D. J. Du Service Sae La Ribambelle" binnen 3 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal De Chenee" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage", 1 minuut afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Angledis (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Chenee (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 46 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 25 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Angleur" treinstation zijn.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 1 minuut om de snelwegen A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken.Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Péralta".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen