Huis te koop - Chênée VBD28759

Rue du Gravier 115 4032 Chênée

Voorstel vanaf 100 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD28759

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Gravier 115 4032 Chênée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Chênée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Chênée biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar project of eerste eigen woning. Gelegen aan de Rue du Gravier 115, heeft deze woning een vraagprijs van 100.000 euro en beschikt over een woonoppervlakte die geschikt is om te renoveren tot een comfortabel en functioneel huis. Het eigendom bestaat uit een gelijkvloers dat recent volledig gerenoveerd is in 2022, inclusief elektrische installaties, geïsoleerde muren en dak, en dubbele beglazing in PVC en hout. De verwarming gebeurt via een gasketel en het EPC-rapport bevestigt een energieverbruik van 288 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor verdere energetische verbeteringen. De indeling van de woning is praktisch en flexibel, met een lange woonkamer die dienstdoet als leefruimte en eetkamer, gekoppeld aan een keuken met toegang tot een binnenplaats of cour. Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer en een kamer aan de straatzijde, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt voor een ruime zolder die verder kan worden ingericht naar wens. De woning telt één slaapkamer en beschikt over drie gevels, wat zorgt voor veel lichtinval en ventilatie. Een kleine kelder onder het gebouw biedt extra opslagruimte. Het pand ligt in een rustige straat met zij-ingang, waardoor privacy en bereikbaarheid verzekerd zijn. De locatie in Chênée is ideaal voor wie de nabijheid van voorzieningen waardeert zonder in de stadsdrukte te moeten wonen. De rustige straat, gelegen aan de Rue Sous la Tour, biedt gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en scholen. De buitenkant van de woning heeft een noordgerichte gevel, wat bijdraagt aan een goede daglichtinval. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar in onderling overleg, waardoor u snel kunt investeren of uw renovatieproject kunt starten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom vormt een unieke gelegenheid om te investeren in vastgoed met veel potentieel in een aangename buurt in Chênée.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 100 000 €
  • Kadastraal inkomen: 233 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

288 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250723015773

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD28759 Ref. verkoper: AdId:287335 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Chênée

421 m 3' 527 m 1' 57'' 421 m 5' 421 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

484 m 3' 579 m 1' 41'' 484 m 6' 484 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

484 m 3' 579 m 1' 41'' 484 m 6' 484 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

209 m 2' 9'' 1,1 km 1' 54'' 209 m 2' 39'' 209 m 2' 39''

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,4 km 2' 21''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

82 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

82 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 158 - Chênée - Sart-Tilman

40 m 35''

Treinstations

Chênée

1 km 5' 1,2 km 1' 58'' 823 m 10' 823 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

13,9 km 54' 15,3 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

4 km 5'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

368 m 1' 29'' 368 m 4' 368 m 4'

Winkels

Trafic Chênée

632 m 4' 924 m 1' 33'' 632 m 8' 632 m 8'

Lidl Chênée

613 m 4' 890 m 1' 25'' 613 m 8' 613 m 8'

Colruyt Chenee

831 m 4' 1,1 km 1' 45'' 525 m 10' 831 m 10'

Pretparken

Site Source O Rama

5,1 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,8 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

5 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,4 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,3 km 12'

Nabijgelegen steden

Maastricht is slechts 29 minuten met de auto. Er zijn slechts 15 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In slechts 26 minuten kun je Verviers bereiken. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal De Chenee" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Je vindt een kinderdagverblijf: "Chênée", op 2 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins", 3 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 14 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Trafic Chênée (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Chênée (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Chenee (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is 5 minuten rijden.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Chênée" treinstation zijn.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 158 - Chênée - Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

bbde2450c4754ab6a7d9f99b3c579990.pdf

Download

355d81d8ce5043938004f9e3ea72331d.pdf

Download

431d13674f1f4d9aa94f14884f5ce965.pdf

Download

a78c3d285c6442c6af33e2a5f7a3c2c5.pdf

Download

E-mail Bellen