Huis te koop - Chênée VBD31137

Rue des Mauvaises Vignes 175 4032 Chênée

344 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD31137

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 254 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue des Mauvaises Vignes 175 4032 Chênée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - ChĂȘnĂ©e?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 SPACIEUSE MAISON STYLE KANGOUROU – IDÉALE POUR FAMILLE ET/OU PROFESSION LIBÉRALE
Infinity Immo a le plaisir de vous prĂ©senter cette spacieuse maison de type "kangourou", situĂ©e dans un secteur recherchĂ©, Ă  proximitĂ© des commerces, Ă©coles et transports. GrĂące Ă  ses volumes gĂ©nĂ©reux et ses espaces fonctionnels, elle est parfaite pour une grande famille, un adolescent en quĂȘte d’autonomie, ou une profession libĂ©rale souhaitant exercer Ă  domicile.

Composition du bien

Au rez-de-chaussĂ©e : un grand garage de 18 mÂČ, un hall d’entrĂ©e de 6 mÂČ, un sĂ©jour de 28 mÂČ, une cuisine semi-Ă©quipĂ©e de 17 mÂČ, un bureau de 13 mÂČ idĂ©al pour le tĂ©lĂ©travail ou une activitĂ© indĂ©pendante, ainsi qu’un WC individuel. Cet Ă©tage offre une belle flexibilitĂ© d’amĂ©nagement.

Au 1er Ă©tage : un hall de nuit de 5 mÂČ, un vaste living de 32 mÂČ avec accĂšs Ă  un balcon, une cuisine ouverte semi-Ă©quipĂ©e, trois chambres (12 mÂČ, 11 mÂČ et 11 mÂČ) possibilitĂ© 4, deux salles de bains (3 mÂČ et 5 mÂČ) et un second WC.

Au 2e étage : un grenier aménageable, idéal pour une chambre, une salle de jeux ou un espace de rangement.

Au sous-sol : plusieurs caves, chauffĂ©es avec une fenĂȘtre et un accĂšs direct au jardin, complĂštent le bien.

À l’extĂ©rieur : un jardin agrĂ©able, parfait pour profiter des beaux jours.

Les + de ce bien

- Volets installés
- Toiture en bon Ă©tat
- Chauffage central au gaz (chaudiĂšre 2023)
- ChĂąssis double vitrage
- ÉlectricitĂ© non conforme
- RC : 917 €
- PossibilitĂ© d’obtenir les droits d’enregistrement Ă  3 % (sous conditions)
- Parking facile (la maison se situe sur le coin d'une petite place)

PEB Label C – 240 kWh/mÂČ.an (60 927 kWh/an)
Certificat n° 20250116023326

Année de construction: 1936 et agrandissements en 1977 et 1986

Visites & Contact

📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact

Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

Vous cherchez un bien spacieux, polyvalent et bien situĂ© ? Cette maison est faite pour vous ! 😊 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 344 500 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1936

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Bewoonbare opp.

254 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

32 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

262 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

240 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

60927 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/01/2035

CO2-uitstoot

44

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD31137 Ref. verkoper: 7126520 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. V. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

214 m 43'' 214 m 17'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Victor Heuskin

88 m 17'' 88 m 10'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Victor Heuskin

88 m 17'' 88 m 10'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Middelbare scholen

Institut Sainte-Therese D'Avila

934 m 3' 934 m 1' 19'' 611 m 7' 795 m 10'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2 km 2' 49''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

104 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée

393 m 5'

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

771 m 10'

Treinstations

Chênée

1,8 km 14' 1,8 km 2' 26'' 1,1 km 14' 1,6 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

13,6 km 52' 15,8 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

4,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

1 km 5' 795 m 8' 1 km 12'

Winkels

Lidl Chênée

656 m 2' 11'' 656 m 53'' 656 m 8' 656 m 8'

Carrefour Market Grivegnée

1,4 km 5' 1,5 km 1' 56'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Delhaize Bois-De-Breux

1,3 km 5' 1,5 km 2' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Site Source O Rama

5,9 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

4,8 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,2 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

9,3 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,5 km 12'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC LiĂšge - Verviers - 29 - RĂ©p. Française - ChĂȘnĂ©e - Les BruyĂšres - FlĂ©ron met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC LiĂšge - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - ChĂȘnĂ©e met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC LiĂšge - Verviers - 17 - RĂ©p. Francaise - ChĂȘnĂ©e - Vaux met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is 6 minuten rijden.Op 12 minuten lopen, vind je het "Cambio - Joseph Willem" station.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je LiĂšge Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("ChĂȘnĂ©e") bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - NeufchĂąteau) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 4 minuten.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 24 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl ChĂȘnĂ©e (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market GrivegnĂ©e (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Bois-De-Breux (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Het duurt 6 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 32 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".

Onderwijs

Institut Sainte-Therese D'Avila is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Victor Heuskin", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "S. V. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen