Huis te koop - Chênée VBE09686

Rue du Réservoir, 34 4032 Chênée

319 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE09686

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 276 m²
  • 6 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Rue du Réservoir, 34 4032 Chênée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Chênée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante en ruime woning te koop in Chênée, gelegen aan de Rue du Réservoir nummer 34. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 276 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De woning beschikt over twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, waardoor het flexibel is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigend hall met apart toilet, kelderruimtes en maar liefst zes garages, waarvan twee momenteel verhuurd worden voor 75 euro per maand. De garages zijn voorzien van automatische deuren en bieden praktische toegang tot de woning, wat een grote plus is voor autoliefhebbers of voor extra opslagruimte. De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een helder en gezellig salon van circa 35 m², perfect om te ontspannen en gasten te ontvangen. Daarnaast is er een eetruimte en een open keuken van ongeveer 39 m², uitgerust met moderne apparaten waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, kleine vriezer en wasbak. Vanuit hier heeft u toegang tot een indrukwekkend terras van circa 89 m², uitgerust met een tuinberging en een pergola (2023), ideaal voor buitenfeesten of rustige zomerdagen. De tweede verdieping herbergt twee grote slaapkamers van respectievelijk 14 en 15 m²; één van deze kamers heeft een ingebouwde kast of dressing. Verder beschikt deze verdieping over een badkamer met bad en douche, evenals een wasruimte, bergkast en apart toilet. De zolderruimte is nog te (her)indelen en biedt zo nog extra potentieel voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of hobbyruimte. De woning is uitgerust met centrale gasverwarming, dubbele beglazing in hout en PVC, en de elektrische installatie is conform de wettelijke normen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 194 m² en wordt gekenmerkt door twee gevels. De EPC-score is C, met een energieverbruik van 241 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat de woning relatief energiezuinig is. De huur- en verkoopprijzen zijn duidelijk en transparant; deze unieke woning wordt aangeboden voor €319.000, zonder BTW. Met deze veelzijdige woning in een gunstige locatie biedt deze vastgoedkans alles wat u zoekt voor comfortabel wonen en extra opslagmogelijkheden. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via www.waucomont.be en maak uw volgende stap in een uitstekende buurt in Chênée!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 319 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

276 m²

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

6

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

6

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

89 m²

Totale grondoppervlakte

194 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

241 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250526004726

CO2-uitstoot

44

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE09686 Ref. verkoper: W7820 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Z. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

520 m 1' 59'' 589 m 1' 2'' 520 m 6' 520 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale De La Ville De Liège

357 m 1' 37'' 248 m 31'' 307 m 4' 307 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre De Chênée

192 m 38'' 192 m 23'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Middelbare scholen

College Saint-Joseph

300 m 1' 1,2 km 1' 59'' 300 m 4' 300 m 4'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,5 km 2' 26''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

242 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

242 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée

277 m 3'

Treinstations

Chênée

1,4 km 6' 1,3 km 2' 3'' 570 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

13,9 km 53' 15,4 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

5,1 km 7'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

588 m 1' 57'' 496 m 7' 588 m 7'

Winkels

Lidl Chênée

598 m 2' 919 m 1' 32'' 598 m 7' 598 m 7'

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

883 m 4' 1,1 km 1' 34'' 716 m 7' 833 m 10'

Colruyt Chenee

1,2 km 5' 1,2 km 1' 50'' 813 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Site Source O Rama

4,8 km 7'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

5,2 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,1 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,5 km 13'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue du Réservoir, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Chênée (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Vaux-Sous-Chevremont (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Chenee (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 15 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 13 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 32 minuten met de auto.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Chênée", op 2 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Joseph Willem" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten lopen.Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (2 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) waarderen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "College Saint-Joseph" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Z. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Primaire Libre De Chênée" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Communale De La Ville De Liège", een kleuterschool bereikbaar in 4 minuten.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen