Huis te koop - Herstal VBE20109
Vanaf 299 000 €
- 2 Slaapkamer(s)
- 122 m²
- 2 Garage
- 5 Parkeerplaats(en)
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Beschrijving
🏡 HERSTAL - Maison 4 façades avec garages et jardin
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe maison 4 façades de 122 m² habitables (selon PEB), entièrement rénovée entre 2019 et 2022 et idéalement située à Herstal. Alliant confort moderne, volumes agréables et nombreuses rénovations de qualité, cette habitation séduira les amateurs de biens prêts à vivre bénéficiant d’un extérieur intime et ensoleillé.
Le rez-de-chaussée se compose d’un lumineux espace de vie ouvert comprenant un chaleureux salon agrémenté d’un poêle à bois, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine récente parfaitement intégrée à l’espace de vie. Vous y trouverez également une salle de douche entièrement rénovée ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, le bien propose deux chambres confortables ainsi qu’un espace combles pouvant idéalement servir de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse récente donnant accès à un jardin orienté sud-est, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Le bien dispose également d'une cave, de deux grands garages permettant le stationnement de 3 véhicules, ainsi que d'emplacements de parking privatifs situés en façade.
Seule la buanderie nécessite encore quelques finitions, permettant aux futurs propriétaires d’y apporter leur touche personnelle.
Caractéristiques techniques : PEB : E (424 kWh/m².an), électricité conforme, chauffage central gaz via chaudière à condensation Bulex, poêle à bois, châssis triple vitrage avec volets électriques, isolation toiture et sols, filtre anti-calcaire, RC : 642 €, jardin orienté sud-est, cave, garages + parking.
Une opportunité idéale pour les amateurs de maisons rénovées avec garage, extérieur agréable et faibles travaux à prévoir !
✔️ Libre à l'acte.
💰 Faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
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Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Financiële details
- Prijs: 299 000 €
- Kadastraal inkomen: 642 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1850
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
10 m²
Bewoonbare opp.
122 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
30 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
12 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
10 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
10 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
3
Oppervlakte van de garage(s)
50 m²
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
20 m²
Waterverzachter
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Nee
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Lift
Nee
Haard
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
15 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
100 m²
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Terras
Ja
Oppervlakte terras
58 m²
Oriëntatie terras
Zuidoost
Totale grondoppervlakte
376 m²
Breedte voorkant terrein
15 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Regenwatertank
Nee
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
424 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
51635 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
21/04/2036
CO2-uitstoot
78
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - brandstoftank
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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