Huis te koop - Herstal VBE44539

Rue du Paradis 4 4040 Herstal

Vanaf 359 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44539

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 174 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue du Paradis 4 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

MAGNIFIQUE MAISON 2 FACADES À HERSTAL

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades, idéalement située à HERSTAL. Offrant de beaux volumes et un jardin ensoleillé, ce bien est parfait pour une famille.

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée : vous trouverez un hall d'entrée de 2 m², un salon de 17 m², une salle à manger de 12 m², une cuisine semi-équipée ouverte de 10 m², un garage avec porte électrique de 16 m² ainsi qu'un WC indépendant.

Au 1er étage : un hall de nuit de 3 m², deux chambres de 15 m² et 14 m², un dressing de 11 m², une salle de bain de 6 m² et un joli balcon.

Au 2ème : un couloir de 3 m² ainsi que deux chambres de 20 m² et 11 m².

À l’extérieur, sur l'arrière vous profitez d’un joli jardin & d’une terrasse & sur l'avant 2 emplacements de parking.

Les + de ce bien :

- 16 Panneaux solaires
- Châssis double vitrage PVC & volets (partiellement)
- Adoucisseur d'eau
- Pompe à chaleur (air chaud/froid)
- Citerne d'eau de pluie ( 10.000L)
- Revenu cadastral : 745 €
- Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
- Électricité non conforme
- PEB B : 139 kWh/m².an (24 264 kWh/an - N° 20260701045525)

Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 359 000 €
  • Kadastraal inkomen: 745 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2007

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Bewoonbare oppervlakte

174 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

17 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

12 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

59 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

17 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

217 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

139 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

24264 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

01/07/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44539 Ref. verkoper: 7753219 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Bb Bulles

1,3 km 4' 1,3 km 2' 20'' 854 m 15' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel

138 m 27'' 138 m 16'' 138 m 1' 40'' 138 m 1' 40''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Bon-Secours

328 m 1' 5'' 328 m 39'' 328 m 4' 328 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Herstal

971 m 3' 971 m 1' 58'' 813 m 12' 971 m 12'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,1 km 4'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,2 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

1,1 km 13'

Treinstations

Herstal

2,8 km 10' 3,1 km 5' 1,9 km 18' 2,5 km 31'

Luchthavens

Liège Airport

13,8 km 51' 18 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

4,8 km 6'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

3,3 km 20' 2,5 km 22' 3,3 km 41'

Winkels

Carrefour Market Herstal La Prealle

1 km 3' 1 km 2' 2'' 828 m 7' 1 km 12'

Louis Delhaize Milmort

1,8 km 8' 2,2 km 3' 1,4 km 20' 1,8 km 21'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,8 km 6' 2,1 km 3' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Pretparken

Archéoforum

7,9 km 9'

Musea

Musée Grand Curtius

7,3 km 9'

Activiteiten

Maison De La Science

8,5 km 10'

Kastelen

Fort De Lantin

12,8 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,9 km 6'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue du Paradis betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 4 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal De Herstal" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel", een kleuterschool bereikbaar in 2 minuten.De rit naar het kinderdagverblijf "Bb Bulles" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Bon-Secours", op 4 minuten.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Herstal La Prealle (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Milmort (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 10 minuten rijden.Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 9 minuten.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.U vindt een "Archéoforum" op 9 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen