Huis te koop - Herstal VWD17225

LOUIS Demeuse 85 4040 Herstal

349 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

3 Slaapkamer(s)
172 m²
1 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)

LOUIS Demeuse 85 4040 Herstal

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan Louis Demeuse 85 in Herstal, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning met veel potentieel. Deze woning heeft een totale woonoppervlakte van 172 m² en bevindt zich op een grote tuin van maar liefst 740 m², ideaal voor gezinnen die graag buitenleven combineren met comfort binnen. De woning is gebouwd in 1930 en beschikt over drie gevels, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een open gevoel in elke kamer. Het huis is direct bewoonbaar na een lichte opfrissing en biedt een uitgebreide indeling met drie slaapkamers op het gelijkvloers, een ruime living met aansluitende keuken, twee badkamers en een aparte zomerkeuken. Daarnaast heeft de woning een ruime zolderkamer die als extra leefruimte kan worden ingericht, en een kelder die praktische opslagmogelijkheden biedt. De praktische details maken het wonen hier bijzonder aantrekkelijk. De woning is voorzien van moderne energievoorzieningen zoals drievoudige glasramen, zonnepanelen en een warmtepomp, waardoor het energieverbruik wordt geminimaliseerd. De centrale verwarming op gas zorgt voor comfortabel binnenklimaat, terwijl de nieuwe geïsoleerde dakbedekking en de recente elektrische en sanitaire installaties zorgen voor een betrouwbare basis voor de toekomst. Buiten beschikt u over een terras van 20 m² en een onderhoudsvrije tuin, perfect voor ontspanning of tuinactiviteiten. Het perceel is toegankelijk via een automatische poort, en er is aparte parkeergelegenheid voor privévoertuigen met een garage van 20 m². Een alarm van Verisure verhoogt de veiligheid, en de PVC-ramen met tripel glas bieden extra isolatie en inbraakbeveiliging. Herstal is een levendige stad met goede voorzieningen en een gunstige ligging. U geniet hier van de rust in een groene omgeving, terwijl alle nodige faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De ligging biedt bovendien gemakkelijke toegang tot de snelwegen en het centrum van Luik, waardoor pendelen zeer eenvoudig is. Met de vraagprijs van €349.000 biedt deze woning uitstekende waarde voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en potentieel in een aantrekkelijke locatie. Neem contact op met Robert via telefoon Tel 0488/457 969 tussen 17u en 19u om een bezichtiging te regelen of meer informatie te verkrijgen. Deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die er meteen kan intrekken en ervan kan genieten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 349 000 €
Kadastraal inkomen: 708 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

172 m²

Zolder

Garage

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

Oppervlakte van de garage(s)

20 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Zonnepanelen

Type verwarming

Gas

Warmtepomp

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Tuin

Oppervlakte tuin

740 m²

Terras

Oppervlakte terras

20 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17225 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

473 m 1' 34'' 473 m 41'' 473 m 6' 473 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay

466 m 1' 33'' 466 m 40'' 466 m 6' 466 m 6'

Basisscholen

Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

463 m 1' 32'' 463 m 39'' 463 m 6' 463 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Herstal

711 m 2' 22'' 711 m 1' 12'' 521 m 6' 521 m 6'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

895 m 1' 17''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,8 km 2' 25''

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

120 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

117 m 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

117 m 1' 24''

Treinstations

Herstal

2,3 km 8' 2,6 km 4' 1,9 km 15' 2,2 km 26'

Luchthavens

Liège Airport

14,8 km 54' 16,7 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

4,1 km 5'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

3,8 km 17' 3,1 km 31' 3,7 km 45'

Winkels

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

754 m 2' 30'' 805 m 1' 10'' 589 m 9' 754 m 9'

Spar Herstal

969 m 5' 1,1 km 1' 38'' 769 m 11' 937 m 11'

Carrefour Market Herstal La Prealle

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,3 km 18' 1,8 km 21'

Pretparken

Archéoforum

7,2 km 8'

Musea

Musée Grand Curtius

6,6 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

7,8 km 8'

Kastelen

Fort De Lantin

11,5 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3 km 5'

Onderwijs

Wonen bij Rue Louis Demeuse biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal De Herstal", op slechts 6 minuten lopen.Geen auto nodig voor school: het basisschool "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" ligt op 6 minuten lopen.Op loopafstand heeft u toegang tot "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay" is bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Verviers is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 8 minuten rijden.Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 1 minuut en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 2 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Herstal (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Herstal La Prealle (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.