Huis te koop - Chaudfontaine VBD71500

Chemin de la Lemmetrie 49 4050 Chaudfontaine

Voorstel vanaf 550 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD71500

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 235 m²
  • 2 Garage
  • 3 Badkamer(s)
Chemin de la Lemmetrie 49 4050 Chaudfontaine
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Chaudfontaine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

RED Immobilier vous présente cette charmante 4 façades à Chaudfontaine
Faire offre à partir de 550.000€

Nichée sur les hauteurs de Chaudfontaine, à deux pas du Fort, cette maison 4 façades s’inscrit dans un environnement résidentiel et verdoyant, apprécié pour son calme, sa faible densité bâtie et ses nombreux espaces verts. Elle bénéficie d'un accès aisé aux principaux axes routiers de la région (N61, E25) ainsi qu'à toutes les commodités, avec notamment un supermarché Delhaize situé à moins d'1km de la propriété.

Le bien développe une superficie habitable d’environ 235 m² et se distingue par des volumes généreux et modulables, adaptés tant à un usage résidentiel qu’à une éventuelle activité professionnelle à domicile.

Superficie habitable d'environ 235 m² répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec WC séparé, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur le salon et donnant accès à la terrasse; une buanderie.
Au 1er étage : un hall de nuit desservant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle de bain supplémentaire.
Au rez-de-jardin avec entrée indépendante : un séjour avec cuisine équipée, buanderie, espace chambre, salle de bain.
Divers: double garage, terrasse, jardin, alarme.

PEB B — 20251112005920 – 27 356 kWh/an

Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel.

Be inspired, choose RED !

Infos et demandes de visites :
Contact – Tel 04 380 00 06 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 552 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2010

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare opp.

235 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

12 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

27 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

1239 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

138 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27356 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/11/2025

CO2-uitstoot

26

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD71500 Ref. verkoper: 7306996 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,2 km 10' 1,4 km 2' 24'' 816 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Ninane

2,2 km 11' 2,5 km 4' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

1,7 km 13' 1,9 km 3' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

3,2 km 18' 4,5 km 6' 2,5 km 22' 3,1 km 38'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,8 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

1,4 km 17'

Treinstations

Chaudfontaine

2,3 km 11' 2,5 km 4' 751 m 18' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

16,8 km 1º 15' 18,5 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

4,7 km 7'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

3,3 km 19' 2,7 km 19' 3,3 km 40'

Winkels

Delhaize Chaudfontaine

936 m 4' 936 m 1' 42'' 534 m 11' 900 m 11'

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

2,2 km 15' 2,4 km 4' 1,7 km 22' 2,2 km 26'

Carrefour Market Embourg

3 km 21' 4,3 km 7' 2,3 km 35' 3 km 36'

Pretparken

Site Source O Rama

2,6 km 4'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

7,2 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

8,4 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,8 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

9 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,7 km 15'

Transporten

Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 7 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Teconex") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Chaudfontaine": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Joseph Willem" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 40 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux met een station gelegen op 14 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een halte op 16 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 46 minuten rijden met de auto. In 49 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 47 minuten rijden met de auto. In slechts 24 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (10 minuten rijden).Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 15 minuten afstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Chaudfontaine (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Vaux-Sous-Chevremont (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Embourg (7 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Communale De Ninane" vinden, 4 minuten afstand met de auto.Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 13 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal De Chenee" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "G. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" op 2 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen