Huis te koop - Chaudfontaine VBE04497

Chemin de la Lemmetrie 49 4050 Chaudfontaine

Voorstel vanaf 550 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE04497

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 235 m²
  • 2 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Chemin de la Lemmetrie 49 4050 Chaudfontaine
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Chaudfontaine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

RED Immobilier vous présente cette maison 4 façades de 235 m² avec espace indépendant – idéale pour une profession libérale ou usage mixte !
Faire offre à partir de 550.000€

Vous recherchez un bien polyvalent alliant confort de vie et opportunité professionnelle ou locative ? Cette spacieuse maison 4 façades de 235 m² répond parfaitement à ces attentes grâce à son espace indépendant entièrement aménagé.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le potentiel unique de cette propriété, conçue pour accueillir aussi bien une famille qu’une activité professionnelle ou un projet d’investissement.

🔹 Rez-de-jardin – un espace indépendant aux multiples possibilités

Ce niveau constitue un véritable atout et peut être utilisé de manière totalement autonome :
Entrée indépendante
Espace de vie comprenant cuisine équipée
Salle de bain
Espace nuit

Idéal pour :
Profession libérale (cabinet, bureau, atelier…)
Logement indépendant (famille, adolescent, parents)
Mise en location pour revenu complémentaire

🔹 Partie habitation principale

La maison principale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, garantissant confort et luminosité pour toute la famille.

🔹 Un bien pensé pour différents profils d’acquéreurs

Cette propriété s’adresse particulièrement à :

Professions libérales souhaitant travailler à domicile
Indépendants recherchant un espace dédié
Familles avec besoin de zones de vie séparées
Investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel

PEB B — 20251112005920 – 27 356 kWh/an

Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel.

Be inspired, choose RED !

Infos et demandes de visites :
Contact – Tel 04 380 00 06 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 552 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2010

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare opp.

235 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

12 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

27 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

1239 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

138 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27356 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/11/2025

CO2-uitstoot

26

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE04497 Ref. verkoper: 7639489 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,2 km 10' 1,4 km 2' 24'' 816 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Ninane

2,2 km 11' 2,5 km 4' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

1,7 km 13' 1,9 km 3' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

3,1 km 18' 4,5 km 6' 2,5 km 22' 3,1 km 38'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,8 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1,4 km 17'

Treinstations

Chaudfontaine

2,3 km 11' 2,5 km 4' 751 m 18' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

16,8 km 1º 15' 18,5 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

4,7 km 7'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

3,3 km 19' 2,7 km 19' 3,3 km 40'

Winkels

Delhaize Chaudfontaine

936 m 4' 936 m 1' 42'' 534 m 11' 900 m 11'

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

2,2 km 15' 2,4 km 4' 1,7 km 22' 2,2 km 26'

Carrefour Market Embourg

3 km 21' 4,3 km 7' 2,3 km 35' 3 km 36'

Pretparken

Site Source O Rama

2,6 km 4'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

7,2 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

8,4 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,8 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

9 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,7 km 15'

Boodschappen doen

Wonen bij Chemin de la Lemmetrie biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Chaudfontaine (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Vaux-Sous-Chevremont (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Embourg (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 19 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".In 11 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Het duurt 10 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Site Source O Rama".

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Chaudfontaine" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 18 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 6 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 7 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val", een basisschool bereikbaar in 20 minuten.Op korte rijafstand is "Athenee Royal De Chenee" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Communale De Ninane" is bereikbaar in 4 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "G. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is in 10 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux met een halte op minder dan 14 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een halte op 16 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen