Huis te koop - Beaufays VBE16949

Au Pré Macar 21 4052 Beaufays

Voorstel vanaf 395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE16949

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 224 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Au Pré Macar 21 4052 Beaufays
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Beaufays?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

PICARD immo presenteert u deze vrijstaande villa in een zeer gewilde wijk van Beaufays, gelegen in een doodlopende straat, die een zeer gewilde levenskwaliteit biedt.

Dit huis is in de loop der jaren zorgvuldig gerenoveerd en perfect onderhouden, en biedt een ideale en bevoorrechte leefomgeving.

De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met een pelletkachel, een ingerichte keuken, een ruime eetkamer met eveneens een pelletkachel, een wasruimte, een toilet en een berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een dressing, een doucheruimte en een badkamer.

Buiten maken een grote vlakke tuin aan de voor- en achterzijde van het huis, een terras op het zuiden om de hele dag van de zon te genieten, en meerdere parkeerplaatsen dit pand perfect af.

Let op: centrale verwarming op stookolie + pelletkachels, PVC-ramen met dubbele beglazing, ledverlichting in het hele pand, EPC-label D.

Verkoopprijs: Biedingen vanaf 395.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopende eigenaar)

Kom uw koffers neerzetten in dit huis dat alles in zich heeft om u te bekoren.

Volledig verkoopdossier, informatie en bezichtigingen: www.picardimmo.be - Tel 084/468.400 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 564 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1971

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Bewoonbare opp.

224 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

26 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

22 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Nee

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

17 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

701 m²

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

337 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

75546 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/07/2031

CO2-uitstoot

36

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE16949 Ref. verkoper: 7643393 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Marie Delvigne

2,2 km 9' 3,3 km 4' 1,2 km 26' 2,2 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1,7 km 6' 2 km 3' 1,2 km 16' 1,7 km 20'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1,7 km 6' 2 km 3' 1,2 km 16' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

6,4 km 24' 9,5 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,5 km 2' 12''

A602 / E25: A3 <-> A26

12,5 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

328 m 4'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

705 m 8'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

573 m 7'

Treinstations

Trooz

4,3 km 16' 4,3 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Luchthavens

Liège Airport

20,3 km 1º 46' 25,6 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Dokeos Sprl

7,1 km 7'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

7,8 km 35' 0 m 0'' 7,8 km 1º 33'

Winkels

Aldi Sprimont

1,1 km 6' 2,2 km 2' 54'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Spar Dolembreux

1,3 km 7' 2,4 km 3' 738 m 16' 1,3 km 16'

Proxy Delhaize Beaufays

1,9 km 6' 1,9 km 2' 44'' 1,8 km 16' 1,9 km 23'

Pretparken

Site Source O Rama

7 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

14,9 km 14'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

8,8 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

24,5 km 26'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,3 km 14'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

4,6 km 6'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Au Pré Macar, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Sprimont (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Dolembreux (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Beaufays (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 21 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 11 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College Episcopal Du Sartay" is in 24 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar het kinderdagverblijf "Marie Delvigne" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een halte op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 18 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 26 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 8 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 6 minuten afstand.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.Binnen 14 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken."Site Source O Rama" ligt op 9 minuten afstand.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

documents cadastraux.pdf

Download

peb.pdf

Download

pv electrique.pdf

Download

ru 17-04-2026.pdf

Download

vue aerienne.pdf

Download

plan de secteur.pdf

Download

offre d'achat.pdf

Download

E-mail Bellen