Huis te koop - Embourg VBE35337

Rue Au Palô 38 4053 Embourg

Vanaf 299 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

Video

3 Slaapkamer(s)
150 m²
2 Garage
2 Parkeerplaats(en)

Rue Au Palô 38 4053 Embourg

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Embourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Liège en Lucas ( Tel +32 479 76 60 97 ) nodigen u uit om deze charmante woning, ideaal gelegen in Embourg, te ontdekken. De woning biedt mooie volumes en een bijzonder praktische indeling voor dagelijks comfort. Door de jaren heen werd de woning met de grootste zorg onderhouden, wat zorgt voor een solide en geruststellend geheel. Op technisch vlak is alles in orde: conforme elektrische installatie, recente gasverwarming en perfect onderhouden installaties.

Gelijkvloers beschikt de woning over drie slaapkamers (10 m², 11 m² en 21 m²), een volledig uitgeruste keuken (oven, kookplaat, dampkap, vaatwasser en koelkast) en een ruime leefruimte van meer dan 50 m². Deze lichtrijke ruimte geeft rechtstreeks toegang tot een terras en is voorzien van een houtkachel, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De kelderverdieping vormt een mooie meerwaarde met twee grote garages, ruime en droge kelders met veel opbergruimte en een geventileerde kruipruimte onder de volledige woning.

Buiten werd de hellende tuin slim aangelegd in verschillende niveaus, zodat u optimaal kunt genieten van de buitenruimtes. De garages, gebouwd in 1998, beschikken over een geldige vergunning.

Een functionele en uitstekend onderhouden woning, klaar om uw woonproject te realiseren.

Contacteer ons via Tel +32 479 76 60 97 voor een bezoek!

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 299 000 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1969

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

21 m²

Bewoonbare oppervlakte

150 m²

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Kelder

Oppervlakte van de kelder(s)

23 m²

Garage

Aantal garages

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Breedte voorgevel

20 m

Aantal verdiepingen

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oppervlakte tuin

1349 m²

Terras

Oppervlakte terras

69 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

1509 m²

Diepte perceel

18 m

Breedte voorkant terrein

20 m

Aansluiting riolering

Wateraansluiting

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

366 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

54816 kWh/jaar

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE35337 Ref. verkoper: 7735975 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Les Touch'Atouts

804 m 2' 50'' 814 m 1' 35'' 680 m 10' 804 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

1,6 km 13' 1,7 km 4' 634 m 13' 1 km 13'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre

1,9 km 6' 1,9 km 3' 601 m 22' 1,9 km 22'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

1,5 km 5' 1,5 km 2' 49'' 977 m 17' 1,5 km 17'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

948 m 1' 32''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 2' 36''

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

738 m 9'

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

917 m 11'

Treinstations

Chênée

1,4 km 6' 1,3 km 2' 3'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

14,9 km 1º 7' 15,3 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

7 km 8'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

1,6 km 6' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Winkels

Delhaize Embourg

851 m 4' 1 km 2' 9'' 558 m 10' 851 m 10'

Carrefour Market Embourg

794 m 2' 59'' 794 m 1' 38'' 670 m 10' 794 m 10'

Colruyt Chenee

1,1 km 5' 1,1 km 1' 42'' 981 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Site Source O Rama

5,4 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,6 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

5,7 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 31'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,6 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,3 km 10'

Onderwijs

Wonen bij Au Palô biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine" is bereikbaar in 4 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "College Episcopal Du Sartay", op slechts 17 minuten lopen.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Touch'Atouts" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Seraing is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een halte op minder dan 11 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart met een halte op 17 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Embourg (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Embourg (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Chenee (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.U vindt een "Site Source O Rama" op 8 minuten afstand met de auto."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 15 minuten rijden.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 3 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 19 minuten afstand te voet.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Chênée", op 2 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.