Huis te koop - Embourg VBE35337

Rue Au Palô 38 4053 Embourg

Vanaf 299 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

Video

3 Slaapkamer(s)
150 m²
2 Garage
2 Parkeerplaats(en)

Rue Au Palô 38 4053 Embourg

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Embourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Liège en Lucas ( Tel +32 479 76 60 97 ) nodigen u uit om deze charmante woning, ideaal gelegen in Embourg, te ontdekken. De woning biedt mooie volumes en een bijzonder praktische indeling voor dagelijks comfort. Door de jaren heen werd de woning met de grootste zorg onderhouden, wat zorgt voor een solide en geruststellend geheel. Op technisch vlak is alles in orde: conforme elektrische installatie, recente gasverwarming en perfect onderhouden installaties.

Gelijkvloers beschikt de woning over drie slaapkamers (10 m², 11 m² en 21 m²), een volledig uitgeruste keuken (oven, kookplaat, dampkap, vaatwasser en koelkast) en een ruime leefruimte van meer dan 50 m². Deze lichtrijke ruimte geeft rechtstreeks toegang tot een terras en is voorzien van een houtkachel, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De kelderverdieping vormt een mooie meerwaarde met twee grote garages, ruime en droge kelders met veel opbergruimte en een geventileerde kruipruimte onder de volledige woning.

Buiten werd de hellende tuin slim aangelegd in verschillende niveaus, zodat u optimaal kunt genieten van de buitenruimtes. De garages, gebouwd in 1998, beschikken over een geldige vergunning.

Een functionele en uitstekend onderhouden woning, klaar om uw woonproject te realiseren.

Contacteer ons via Tel +32 479 76 60 97 voor een bezoek!

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 299 000 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1969

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

21 m²

Bewoonbare opp.

150 m²

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Kelder

Oppervlakte van de kelder(s)

23 m²

Garage

Aantal garages

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Breedte voorgevel

20 m

Aantal verdiepingen

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oppervlakte tuin

1349 m²

Terras

Oppervlakte terras

69 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

1509 m²

Diepte perceel

18 m

Breedte voorkant terrein

20 m

Aansluiting riolering

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

366 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

54816 kWh/jaar

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE35337 Ref. verkoper: 7735975 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Les Touch'Atouts

804 m 2' 50'' 814 m 1' 35'' 680 m 10' 804 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

1,6 km 13' 1,7 km 4' 634 m 13' 1 km 13'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre

1,9 km 6' 1,9 km 3' 601 m 22' 1,9 km 22'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

1,5 km 5' 1,5 km 2' 49'' 977 m 17' 1,5 km 17'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

948 m 1' 32''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 2' 36''

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

738 m 9'

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

917 m 11'

Treinstations

Chênée

1,4 km 6' 1,3 km 2' 3'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

14,9 km 1º 7' 15,3 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

7 km 8'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

1,6 km 6' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Winkels

Delhaize Embourg

851 m 4' 1 km 2' 9'' 558 m 10' 851 m 10'

Carrefour Market Embourg

794 m 2' 59'' 794 m 1' 38'' 670 m 10' 794 m 10'

Colruyt Chenee

1,1 km 5' 1,1 km 1' 42'' 981 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Site Source O Rama

5,4 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,6 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

5,7 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 31'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,6 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,3 km 10'

Openbaar vervoer

Wonen bij Au Palô biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een halte op minder dan 11 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart met een halte op 17 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 14 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 8 minuten met de auto volstaan.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 13 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Joseph Willem" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (2 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) waarderen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine" ligt op 13 minuten lopen.Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre", op slechts 22 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "College Episcopal Du Sartay", een middelbare school op slechts 17 minuten lopen, waarderen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Les Touch'Atouts", een kinderdagverblijf bereikbaar in 10 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Embourg (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Embourg (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Chenee (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.