Huis te koop - Ougrée VBE16578

Rue de la Démocratie 94 4102 Ougrée

175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE16578

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 136 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 7 m² Terras
Rue de la Démocratie 94 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA Blavier presenteert u met veel plezier deze aangename woning in Ougrée, klaar om haar nieuwe eigenaren te verwelkomen.

Dit huis met 3 slaapkamers ligt vlak bij bushaltes, winkels en scholen en zal u bekoren door zijn comfort en functionaliteit. Het is volledig gerenoveerd en beschikt over een ingerichte keuken die ideaal is voor dagelijks gebruik, evenals een mooi terras dat perfect is om te genieten van zonnige dagen.

Het huis heeft ook ruime kelders, die tal van mogelijkheden bieden voor opslag of inrichting naar uw behoeften.

Een ideale kans voor een eerste aankoop of voor een gezin dat op zoek is naar een kant-en-klare woning die comfort en een praktische ligging combineert.

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan nu contact met ons op via Tel 04/232.21.21 !

EPC E nr. 20260203033284.

De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie en zonder contractuele waarde verstrekt. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • Kadastraal inkomen: 634 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

136 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

20 m²

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Oppervlakte terras

7 m²

Totale grondoppervlakte

79 m²

Bebouwbare oppervlakte

79 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

505 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

68486 kWh/jaar

EPC-referentie

2026020203033284

Geldigheidsdatum EPC

03/02/2036

CO2-uitstoot

92

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE16578 Ref. verkoper: 1487607 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

1,1 km 5' 1,5 km 2' 19'' 530 m 6' 785 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"

432 m 1' 26'' 682 m 1' 14'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"

432 m 1' 26'' 682 m 1' 14'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

2,1 km 7' 2,6 km 3' 1,4 km 11' 1,9 km 23'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

211 m 2' 32''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

211 m 2' 32''

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

269 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,6 km 19'

Treinstations

Ougrée

932 m 3' 822 m 1' 3'' 505 m 9' 907 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

8,8 km 33' 9,5 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,6 km 3'

Autodelen

Cambio - Mésanges

3,7 km 14' 2,8 km 26' 3,6 km 44'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

1,4 km 6' 1,7 km 3' 940 m 11' 1,1 km 13'

Lidl Seraing

1,9 km 7' 2,2 km 2' 32'' 1,6 km 20' 1,9 km 23'

Colruyt Seraing

2 km 7' 2,2 km 2' 38'' 1,7 km 20' 2 km 24'

Pretparken

Archéoforum

8,4 km 10'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

6 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,6 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 28'

Kastelen

Fort De Lantin

19,4 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,4 km 5'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de la Démocratie biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Ougrée (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Seraing (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Seraing (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Met Luik op slechts 8 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Toerisme

Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 7 minuten.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Archéoforum".Er is een kayakverhuur op 28 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ougrée" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 4 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 5 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Op korte rijafstand is "Baby Cool" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 19 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen