Huis te koop - Ougrée VBE39247
Vanaf 159 000 €
- 3 Slaapkamer(s)
- 84 m²
- 1 Badkamer(s)
- 20 m² Terras
Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
📍 Situation stratégique à Ougrée, à proximité immédiate du Sart-Tilman, de l'Université de Liège, du CHU, des grands axes et de toutes les commodités.
🎯 Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bien prêt à louer immédiatement, sans travaux et avec un excellent potentiel locatif !
✨ Cette maison entièrement rénovée offre ±84 m² habitables et se compose de :
🛋️ Salon lumineux ±12 m²
🍽️ Cuisine ouverte avec espace salle à manger ±12 m²
🛁 Salle de douche de 7 m² avec coin buanderie
🛏️ 3 chambres
🚽 WC séparé
📦 Sous-sol de ±14 m²
🌿 Jardin privatif orienté plein SUD facile d'entretien avec espace de stockage
✅ Les points forts qui font la différence :
⚡ Électricité conforme
✅ PEB: C !
🔥 Chauffage central au gaz de ville
🪟 Châssis PVC double vitrage avec volets
🏡 Maison entièrement rénovée
🔑 Aucun travaux à prévoir
✅RC: 425 €
🏡Possibilité d'acquérir le bien meublé !
Emplacement recherché à proximité du Sart-Tilman et de tout !
💵 Excellent potentiel de rendement locatif
Que vous recherchiez votre premier investissement ou un bien à ajouter à votre portefeuille, cette maison coche toutes les cases : emplacement, rentabilité, tranquillité et valorisation à long terme.
✔ Libre : à l'acte
💰 Faire offre à partir de 159.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 159 000 €
- Kadastraal inkomen: 425 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1918
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
5 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Bewoonbare opp.
84 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
12 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
14 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
14 m²
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
12 m²
Wasruimte
Nee
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
12 m²
Waterverzachter
Nee
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
7 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
4 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
20 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Oppervlakte terras
20 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
74 m²
Breedte voorkant terrein
4 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Regenwatertank
Nee
Zwembad
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
250 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
20266 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
10/02/2033
CO2-uitstoot
46
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan