Huis te koop - Neuville-en-Condroz VBD46937

Rue Joseph Wauters 43 4121 Neuville-en-Condroz

50 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD46937

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 195 m²
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue Joseph Wauters 43 4121 Neuville-en-Condroz
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Neuville-en-Condroz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante residentie in Neuville-en-Condroz biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabele woning. Gelegen aan de Rue Joseph Wauters 43, bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich op een perceel van maar liefst 1250 m², inclusief een ruime tuin van 1000 m² die volop ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een extra bureau en een gezellige woonkamer, samen goed voor een woonoppervlakte van ongeveer 195 m². De keuken en het sanitair zijn functioneel ingericht, terwijl de centrale verwarming op mazout zorgt voor een degelijke verwarming tijdens de koudere maanden. Een aparte garage met plaats voor twee voertuigen en nog eens twee parkeerplaatsen binnen de omheining maken het mogelijk om meerdere auto's veilig te parkeren. Het energieverbruik van de woning wordt gekenmerkt door een EPC-label E, met een primair energieverbruik van 381 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 94 kg/m² per jaar. Deze cijfers geven aan dat de woning energiezuiniger kan worden, maar ze blijven binnen de norm voor oudere gebouwen. De woning wordt momenteel verhuurd in viager, met een bouquet van 50.000 euro en een maandelijkse rente van 995 euro, geïndexeerd, gedurende maximaal 180 maanden. Dit biedt een interessante investering voor kopers die op zoek zijn naar een vastgoed met een beleggingspotentieel, gekoppeld aan een betaalbare aankoopprijs. De ligging van de woning in Neuville-en-Condroz zorgt voor een rustige en landelijke omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen en steden. De noordoostoriëntatie van de gevel geeft het huis een mooie lichtinval gedurende de dag. Met geen overstromingsgevoelige zones in de omgeving en een rustige landelijke setting, combineert deze woning de voordelen van een betaalbare investering met comfort en rust. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze interessante woonkans te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 50 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

195 m²

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1000 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1250 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

381 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241115001102

CO2-uitstoot

94

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD46937 Ref. verkoper: 3105-2 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Couleur Bébé 1

1,3 km 5' 1,3 km 2' 12'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

1,1 km 4' 1,1 km 2' 2'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

3 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

7,5 km 41' 8 km 10' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,7 km 15'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11,9 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

494 m 6'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

779 m 9'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

779 m 9'

Treinstations

Engis

6,6 km 24' 6,7 km 8' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Luchthavens

Liège Airport

12,8 km 47' 16,1 km 16' 0 m 0''

Laadstations

The Huggy'S Bar - Nandrin

5,2 km 5'

Winkels

Trafic Neupre

644 m 2' 28'' 1 km 1' 34'' 577 m 7' 577 m 7'

Delitraiteur Neupré

891 m 3' 889 m 1' 19'' 0 m 0'' 823 m 10'

Proxy Delhaize Neupré

2,9 km 10' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Pretparken

Grotte De Comblain

17,8 km 19'

Musea

Préhistomuseum

7,5 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

13,1 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

25,4 km 23'

Kastelen

Château De Jehay

15,2 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,6 km 8'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux met een halte op 9 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je vindt een basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur", op 4 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" is 10 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Fondamentale Communale De Neuville" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Couleur Bébé 1 is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 5 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Sittard is 55 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Verviers bereiken. In 35 minuten kun je Seraing bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 11 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 15 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("The Huggy'S Bar - Nandrin") is 5 minuten rijden.Een SNCB-station ("Engis") bevindt zich op 24 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 23 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".U vindt een "Grotte De Comblain" op 19 minuten afstand met de auto.Het duurt 9 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 15 minuten met de auto.Het "Château De Jehay" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 8 minuten afstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Trafic Neupre (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delitraiteur Neupré (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Neupré (4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen