Huis te koop - Neuville-en-Condroz VBE40074

Route du Condroz 141 4121 Neuville-en-Condroz

359 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE40074

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • Tuin
Route du Condroz 141 4121 Neuville-en-Condroz
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Neuville-en-Condroz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ROUTE DU CONDROZ - NEUPRÉ : PROJET MIXTE A FORT POTENTIEL AVEC PERMIS ACCORDÉ

Infinity Immo vous présente cette opportunité de développement idéalement située à Neupré, sur l’un des axes les plus dynamiques et recherchés de la région. Ce terrain de 1.265 m² bénéficie déjà des autorisations urbanistiques nécessaires pour la réalisation d’un projet mixte associant activité commerciale et logements résidentiels.

Le permis prévoit la construction d’un espace commercial de 215 m² profitant d’une excellente visibilité ainsi que de 12 places de parking offrant un accès pratique et confortable pour la clientèle et les futurs occupants. Le projet comprend également la création de deux appartements modernes de 2 chambres de 88 m² et 93 m².

Une maison de plain-pied 3 chambres est déjà présente sur la parcelle et peut être réhabilitée afin de lui redonner tout son potentiel, offrant ainsi une solution idéale pour une habitation personnelle ou un investissement complémentaire.

Grâce à sa situation stratégique sur la Route du Condroz, ce bien profite d’une visibilité importante et d’un environnement attractif, répondant parfaitement à la demande croissante du marché immobilier local. Une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou entrepreneurs souhaitant développer un projet ambitieux dans un secteur porteur.

CONTACT :
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 359 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 437 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1959

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1265 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

637 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

96631 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/02/2027

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40074 Ref. verkoper: 7752049 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Diables

1,4 km 5' 2,6 km 3' 943 m 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

1,3 km 4' 2,6 km 3' 903 m 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Communale De Rotheux

1,5 km 5' 2 km 2' 32'' 958 m 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Athénée Royal "air Pur"

5,1 km 25' 5,2 km 6' 4,3 km 48' 5,1 km 1º 1'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,2 km 9'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13,7 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

635 m 8'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

643 m 8'

Treinstations

Flemalle-Haute

8,2 km 33' 9,6 km 11' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Luchthavens

Liège Airport

14,2 km 51' 19,6 km 15' 0 m 0''

Laadstations

The Huggy'S Bar - Nandrin

5,5 km 4'

Winkels

Delitraiteur Neupré

1,1 km 4' 1,2 km 1' 7'' 878 m 12' 1 km 12'

Trafic Neupre

1,3 km 5' 1,3 km 1' 22'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Neupré

1,5 km 5' 2 km 2' 27'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Grotte De Comblain

17,6 km 19'

Musea

Préhistomuseum

8,9 km 10'

Activiteiten

Maison Des Terrils

16,7 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

21,2 km 22'

Kastelen

Château De Jehay

16,7 km 17'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,9 km 6'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Route du Condroz betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville met een halte op minder dan 17 minuten lopen waarderen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 33 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 9 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 11 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Château De Jehay" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.Het duurt 10 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 14 minuten rijden."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 22 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delitraiteur Neupré (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Neupre (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Neupré (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Zin in een actieve rit? Seraing ligt op 29 minuten met de fiets. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Communale De Rotheux" (basisschool) handig op 18 minuten lopen.De rit naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athénée Royal "air Pur"" is bereikbaar in 6 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les P'Tits Diables" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen