Huis te koop - Tilff VBD48154

Parc de Sainval 8 4130 Tilff

270 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD48154

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 76 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Parc de Sainval 8 4130 Tilff
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tilff?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke woning in Tilff biedt een comfortabele en praktische leefomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en ruime gezinswoning. Gelegen aan Parc de Sainval, bevindt dit bungalow zich op een perceel van 748 m² met een zuidgerichte gevel, waardoor het huis volop natuurlijk licht binnenlaat. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 76 m², verdeeld over twee slaapkamers, een gezellige woonkamer van 24 m² en een functionele keuken. Daarnaast is er een badkamer met een douchecabine, en er is voldoende opbergruimte in de kelder. Voor wie comfort en gemak zoekt, biedt deze woning een garage en een extra parkeerplaats binnenshuis, alsook een buitenparkeerplaats, wat het parkeren kinderspel maakt. De woning wordt verwarmd met mazout, wat een efficiënte verwarming garandeert, terwijl de ruime tuin van 600 m² een perfecte buitenruimte biedt voor ontspanning en tuinactiviteiten. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, wat vooral interessant is voor privékopers of investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedobject. Met een EPC-score van 521 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 129, voldoet dit huis aan de Belgische energie-eisen, al biedt het potentieel voor verdere energieverbeteringen. Tilff vormt een rustige en schilderachtige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke landschappen. Het huis is ideaal gelegen voor wie de balans zoekt tussen een landelijke sfeer en vlotte bereikbaarheid. Met een prijs van €270.000 biedt deze woning een uitstekende investering in een aantrekkelijke regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 270 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

76 m²

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

600 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

748 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

521 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250911019730

CO2-uitstoot

129

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD48154 Ref. verkoper: 3241 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tilff'Ilous

1,2 km 6' 1,3 km 2' 9'' 826 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,3 km 5' 1,3 km 2' 18'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,3 km 5' 1,3 km 2' 18'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

4 km 42' 5,9 km 5' 2,5 km 23' 4 km 48'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

893 m 1' 34''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

3,1 km 37'

Treinstations

Tilff

1,1 km 13' 1,2 km 2' 3'' 926 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

16,1 km 1º 22' 18,1 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

5,5 km 7'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

6,2 km 44' 4,7 km 22' 6,2 km 1º 15'

Winkels

Colruyt Beaufays

2,9 km 25' 4,8 km 6' 1,6 km 34' 2,9 km 34'

Intermarché Tilff

1,8 km 7' 1,8 km 3' 1,7 km 18' 1,8 km 22'

Proxy Delhaize Beaufays

4 km 25' 4,8 km 7' 0 m 0'' 4 km 48'

Pretparken

Site Source O Rama

12,1 km 14'

Musea

Boverie

12,4 km 13'

Activiteiten

Maison De La Science

12,4 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

25 km 29'

Kastelen

Domaine De Wégimont

18,3 km 21'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,4 km 6'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 50 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Beaufays (6 minuten rijden), Intermarché Tilff (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Beaufays (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op minder dan 14 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Tilff'Ilous" op 2 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", 2 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "College Episcopal Du Sartay" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 29 minuten afstand.Op slechts 13 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Binnen 13 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 6 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Site Source O Rama".

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") is 7 minuten rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 75 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 2 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 8 minuten.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Tilff" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen