Huis te koop - Tilff VBD48154

Parc de Sainval 8 4130 Tilff

270 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD48154

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 76 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Parc de Sainval 8 4130 Tilff
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tilff?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke woning in Tilff biedt een comfortabele en praktische leefomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en ruime gezinswoning. Gelegen aan Parc de Sainval, bevindt dit bungalow zich op een perceel van 748 m² met een zuidgerichte gevel, waardoor het huis volop natuurlijk licht binnenlaat. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 76 m², verdeeld over twee slaapkamers, een gezellige woonkamer van 24 m² en een functionele keuken. Daarnaast is er een badkamer met een douchecabine, en er is voldoende opbergruimte in de kelder. Voor wie comfort en gemak zoekt, biedt deze woning een garage en een extra parkeerplaats binnenshuis, alsook een buitenparkeerplaats, wat het parkeren kinderspel maakt. De woning wordt verwarmd met mazout, wat een efficiënte verwarming garandeert, terwijl de ruime tuin van 600 m² een perfecte buitenruimte biedt voor ontspanning en tuinactiviteiten. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, wat vooral interessant is voor privékopers of investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedobject. Met een EPC-score van 521 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 129, voldoet dit huis aan de Belgische energie-eisen, al biedt het potentieel voor verdere energieverbeteringen. Tilff vormt een rustige en schilderachtige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke landschappen. Het huis is ideaal gelegen voor wie de balans zoekt tussen een landelijke sfeer en vlotte bereikbaarheid. Met een prijs van €270.000 biedt deze woning een uitstekende investering in een aantrekkelijke regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 270 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

76 m²

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

600 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

748 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

521 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250911019730

CO2-uitstoot

129

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD48154 Ref. verkoper: 3241 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tilff'Ilous

1,2 km 6' 1,3 km 2' 9'' 826 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,3 km 5' 1,3 km 2' 18'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,3 km 5' 1,3 km 2' 18'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

4 km 42' 5,9 km 5' 2,5 km 23' 4 km 48'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

893 m 1' 34''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

3,1 km 37'

Treinstations

Tilff

1,1 km 13' 1,2 km 2' 3'' 926 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

16,1 km 1º 22' 18,1 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

5,5 km 7'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

6,2 km 44' 4,7 km 22' 6,2 km 1º 15'

Winkels

Colruyt Beaufays

2,9 km 25' 4,8 km 6' 1,6 km 34' 2,9 km 34'

Intermarché Tilff

1,8 km 7' 1,8 km 3' 1,7 km 18' 1,8 km 22'

Proxy Delhaize Beaufays

4 km 25' 4,8 km 7' 0 m 0'' 4 km 48'

Pretparken

Site Source O Rama

12,1 km 14'

Musea

Boverie

12,4 km 13'

Activiteiten

Maison De La Science

12,4 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

25 km 29'

Kastelen

Domaine De Wégimont

18,3 km 21'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,4 km 6'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op 14 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een halte op minder dan 17 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station ("Tilff") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 8 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 44 minuten fietsen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 21 minuten rijden.Het duurt 13 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 13 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 29 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Beaufays (6 minuten rijden), Intermarché Tilff (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Beaufays (7 minuten rijden).

Onderwijs

Les Tilff'Ilous is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 6 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", 5 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "College Episcopal Du Sartay" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 50 minuten rijden met de auto. In 53 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 27 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen