Huis te koop - Tilff VBE01665

Rue Fond du Moulin 69 4130 Tilff

180 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE01665

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 136 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 13 m² Terras
Rue Fond du Moulin 69 4130 Tilff
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tilff?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Tilff biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed. Gelegen aan de Rue Fond du Moulin 69, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 136 m², volgens de energieprestatiecertificaten. De woning bestaat uit drie ruime slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen, en beschikt over een praktische indeling met een hall, een gezellige woonkamer van 20 m², een eetruimte en een volledig uitgeruste keuken. Het interieur wordt verwarmd door een centraal gasverwarmingssysteem, en de grote PVC-ramen met dubbele beglazing zorgen voor een goede isolatie. De woning is momenteel verhuurd, met een huurprijs van 743 euro per maand onder een contract van negen jaar, wat deze aanbieding extra interessant maakt voor beleggers. De buitenruimte van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Er is een tuin van 100 m² die volop ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een terras van 13 m², ideaal voor zomerse barbecues of genietmomenten in de open lucht. Een bijkomende troef is de zuidoostelijke oriëntatie van de gevel, die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Voor parkeren is er één buitenlocatie beschikbaar, wat het comfort verhoogt voor bewoners en bezoekers. De woning is volledig uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing en een centrale gasverwarming, wat zorgt voor zowel energie-efficiëntie als comfort. Tilff, gelegen in de provincie Luik, biedt een rustige en aangename omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale faciliteiten en voorzieningen. De ligging is ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van stedelijke centers. De woning ligt op een perceel van 205 m² en maakt deel uit van een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt. Met een prijs van 195.000 euro zonder BTW, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering of gezinswoning. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning in Tilff te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 180 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

136 m²

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

13 m²

Totale grondoppervlakte

205 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

351 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20210226021191

CO2-uitstoot

64

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE01665 Ref. verkoper: 2506-vente Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche De Valensart

1,4 km 4' 1,4 km 1' 19'' 813 m 10' 813 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

1,8 km 8' 1,8 km 2' 26'' 533 m 16' 1,8 km 21'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

1,8 km 8' 1,8 km 2' 26'' 533 m 16' 1,8 km 21'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

4,2 km 23' 5,2 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,1 km 1' 21''

A602 / E25: A3 <-> A26

9,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

2,2 km 27'

Treinstations

Tilff

947 m 5' 926 m 1' 24'' 600 m 12' 941 m 12'

Luchthavens

Liège Airport

14,8 km 59' 16,2 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

3,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Péralta

6,9 km 44' 4,9 km 28' 6,8 km 1º 21'

Winkels

Intermarché Tilff

2 km 9' 2 km 3' 682 m 18' 2 km 24'

Hypermarché Carrefour Boncelles

2,7 km 16' 3,4 km 4' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Colruyt Boncelles

3,2 km 17' 4 km 4' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Pretparken

Site Source O Rama

12,3 km 13'

Musea

Boverie

13,4 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

13,6 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

27,8 km 26'

Kastelen

Domaine De Wégimont

18,5 km 21'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3,5 km 3'

Onderwijs

Wonen bij Rue Fond du Moulin biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Crèche De Valensart", op slechts 10 minuten lopen.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (1 minuut) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (8 minuten) waarderen.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 13 minuten met de auto.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 26 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 21 minuten rijden.Het duurt 12 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.In 12 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 3 minuten afstand.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 9 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Tilff (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Boncelles (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Boncelles (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een halte op 12 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 17 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres met een halte op minder dan 27 minuten lopen.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen