Huis te koop - Dolembreux VBD31273

rue de Wachiboux 31 4140 Dolembreux

380 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD31273

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 214 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
rue de Wachiboux 31 4140 Dolembreux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dolembreux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning in Dolembreux biedt u een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke rust. Gelegen aan de rue de Wachiboux 31, bevindt deze eigendom zich op een perceel van maar liefst 1514 m², omgeven door groen en rustgevend landschap. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 214 m² en beschikt over drie slaapkamers en een bureau, waardoor het een ideale oplossing is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Daarnaast biedt de woning een gezellige woonkamer van 35 m², een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met twee douchecabines. De veranda met WC en douche verhoogt het comfort, terwijl de tuin een perfecte plek biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor extra gemak zijn er een garage en parkeerplaatsen binnen en buiten, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden. De woning wordt verwarmd met mazout, wat nog steeds gangbaar is voor deze regio, en heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met label G. De EPC-gegevens geven aan dat het energieverbruik 619 kWh/m² per jaar bedraagt, met een totale CO2-uitstoot van 155 kg per m² per jaar. Het gebouw beschikt over vier gevels, waardoor veel natuurlijk licht binnenkomt, en heeft een terras van 20 m² dat uitkijkt op de grote tuin. Naast de praktische kenmerken is deze woning ook voorzien van een ruime opslagruimte van 100 m² en een apart magazijn, wat bijzonder handig is voor verschillende doeleinden. Hoewel momenteel niet verhuurd, biedt deze woning volop mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar rust, ruimte en kwaliteit. De locatie in Dolembreux biedt talloze voordelen, van rust en privacy tot gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De rustige landelijke omgeving maakt het een ideaal adres voor wie de natuur waardeert, maar toch niet ver wil afstaan van de voorzieningen van de nabijgelegen steden. Met een vraagprijs van €380.000 biedt deze woning een uitstekende investering voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 380 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

214 m²

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

1514 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

619 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240524000769

CO2-uitstoot

155

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD31273 Ref. verkoper: 3041 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,7 km 6' 1,7 km 2' 24'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

720 m 2' 31'' 720 m 1' 8'' 609 m 9' 720 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

720 m 2' 31'' 720 m 1' 8'' 609 m 9' 720 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

6 km 20' 7,3 km 9' 5,3 km 1º 3' 5,9 km 1º 11'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,7 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

1,7 km 21'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

2,1 km 26'

Treinstations

Méry

4,5 km 21' 4,7 km 5' 3,8 km 53' 4,5 km 55'

Luchthavens

Liège Airport

21,5 km 1º 43' 27,8 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

5,7 km 6'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

10,4 km 55' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Winkels

Spar Dolembreux

2,8 km 10' 2,8 km 3' 1,8 km 34' 2,8 km 34'

Intermarché Sprimont

2,2 km 15' 3,5 km 4' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Aldi Sprimont

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2 km 38' 3,1 km 38'

Pretparken

Site Source O Rama

10,4 km 13'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

15,4 km 16'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

6,4 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

23 km 24'

Kastelen

Domaine De Wégimont

16,2 km 17'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

5,7 km 7'

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "F. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 2 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal D'Esneux" is 9 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 55 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 55 minuten rijden met de auto. In slechts 23 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 23 minuten bereikbaar.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 55 minuten fietsen.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 12 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Sprimont") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Méry": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 53 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een station gelegen op 21 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge met een halte op minder dan 26 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Dolembreux (3 minuten rijden), Intermarché Sprimont (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Sprimont (4 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 16 minuten om het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum te bereiken.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 8 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 24 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous"."Site Source O Rama" ligt op 13 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 7 minuten afstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen