Huis te koop - Comblain-au-Pont VBC62622

Rue du Grand Pré 51 4170 Comblain-au-Pont

229 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC62622

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Grand Pré 51 4170 Comblain-au-Pont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Comblain-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning, gelegen aan de Rue du Grand Pré 51 in het pittoreske Comblain-au-Pont, biedt een ideale woonoplossing voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 200 m² verspreid over drie verdiepingen, beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers en een functioneel bureau dat ook als dressing kan dienen. De begane grond omvat een gezellige woonkamer met open haard en bar, een volledig uitgeruste keuken met moderne apparaten, en een praktische bijkeuken. De badkamer is voorzien van zowel een bad als een douche, en er is een aparte toiletruimte. Buiten geniet u van een royale tuin van 200 m², perfect voor ontspanning of entertainment met familie en vrienden. Er is voldoende parkeergelegenheid met twee buitenplaatsen en een handige tuinberging. Het verwarmingssysteem werkt op stookolie met een tankcapaciteit van 750 liter, en de woning is voorzien van dubbel glas voor optimale isolatie. De energieprestatie van de woning is geclassificeerd als E, met een specifiek energieverbruik van 379 kWh/m² per jaar. De woning, gebouwd in 1950, heeft vier gevels met een oostelijke oriëntatie. De locatie in Comblain-au-Pont biedt rust en een landelijke omgeving, terwijl het toch goed bereikbaar is. Deze woning is beschikbaar vanaf 15 juni 2025 en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een huis dat ruimte en comfort combineert met de charme van het Waalse platteland. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neemt u contact op via het opgegeven telefoonnummer.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • Kadastraal inkomen: 570 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

825 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

379 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20210104002337

CO2-uitstoot

94

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC62622 Ref. verkoper: 4902 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. L. Du Service Sac Cel

1,1 km 6' 1,7 km 3' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

979 m 3' 1 km 1' 32'' 913 m 12' 979 m 12'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

979 m 3' 1 km 1' 32'' 913 m 12' 979 m 12'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

8,7 km 59' 9,9 km 10' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

12,3 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

203 m 2' 26''

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

203 m 2' 26''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

969 m 12'

Treinstations

Rivage

2,7 km 9' 2,8 km 4' 1,6 km 18' 2,7 km 33'

Luchthavens

Liège Airport

26,9 km 2º 15' 33,5 km 30' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

10,6 km 11'

Winkels

Spar Comblain

998 m 3' 998 m 1' 34'' 790 m 10' 840 m 10'

Intermarché Hamoir

6,6 km 23' 6,9 km 7' 5,6 km 22' 6,6 km 1º 19'

Delhaize Esneux

8,9 km 46' 11,8 km 13' 6,4 km 33' 8,3 km 1º 40'

Pretparken

Grotte De Comblain

1,7 km 2' 29''

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

865 m 1' 18''

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,3 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

7,1 km 8'

Kastelen

Château-Fort De Logne

16,8 km 19'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

18 km 20'

Nabijgelegen steden

In 31 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 23 minuten met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 8 minuten met de auto.In 12 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 19 minuten rijden.U vindt een "Grotte De Comblain" op 2 minuten afstand met de auto.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.Het duurt 1 minuut om het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Transporten

De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg is in 13 minuten te bereiken.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Sprimont") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 30 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Rivage") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Onderwijs

Athenee Royal Princesse Elisabeth is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 59 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale", 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "B. L. Du Service Sac Cel" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Comblain (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Hamoir (7 minuten rijden), Delhaize Esneux (13 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

29e0999421b547f392ae2bd26284a006.pdf

Download

36fe58cbdc0846e794bbb8db514e6035.pdf

Download

3301804cd7314a41ac156f949a31f394.pdf

Download

E-mail Bellen