Huis te koop - Comblain-au-Pont VBC62622

Rue du Grand Pré 51 4170 Comblain-au-Pont

239 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC62622

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Grand Pré 51 4170 Comblain-au-Pont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Comblain-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning, gelegen aan de Rue du Grand Pré 51 in het pittoreske Comblain-au-Pont, biedt een ideale woonoplossing voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 200 m² verspreid over drie verdiepingen, beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers en een functioneel bureau dat ook als dressing kan dienen. De begane grond omvat een gezellige woonkamer met open haard en bar, een volledig uitgeruste keuken met moderne apparaten, en een praktische bijkeuken. De badkamer is voorzien van zowel een bad als een douche, en er is een aparte toiletruimte. Buiten geniet u van een royale tuin van 200 m², perfect voor ontspanning of entertainment met familie en vrienden. Er is voldoende parkeergelegenheid met twee buitenplaatsen en een handige tuinberging. Het verwarmingssysteem werkt op stookolie met een tankcapaciteit van 750 liter, en de woning is voorzien van dubbel glas voor optimale isolatie. De energieprestatie van de woning is geclassificeerd als E, met een specifiek energieverbruik van 379 kWh/m² per jaar. De woning, gebouwd in 1950, heeft vier gevels met een oostelijke oriëntatie. De locatie in Comblain-au-Pont biedt rust en een landelijke omgeving, terwijl het toch goed bereikbaar is. Deze woning is beschikbaar vanaf 15 juni 2025 en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een huis dat ruimte en comfort combineert met de charme van het Waalse platteland. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neemt u contact op via het opgegeven telefoonnummer.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 239 000 €
  • Kadastraal inkomen: 570 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

825 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

379 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20210104002337

CO2-uitstoot

94

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC62622 Ref. verkoper: 4902 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. L. Du Service Sac Cel

1,1 km 6' 1,7 km 3' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

979 m 3' 1 km 1' 32'' 913 m 12' 979 m 12'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

979 m 3' 1 km 1' 32'' 913 m 12' 979 m 12'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

8,7 km 59' 9,9 km 10' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

12,3 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

203 m 2' 26''

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

203 m 2' 26''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

969 m 12'

Treinstations

Rivage

2,7 km 9' 2,8 km 4' 1,6 km 18' 2,7 km 33'

Luchthavens

Liège Airport

26,9 km 2º 15' 33,5 km 30' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

10,6 km 11'

Winkels

Spar Comblain

998 m 3' 998 m 1' 34'' 790 m 10' 840 m 10'

Intermarché Hamoir

6,6 km 23' 6,9 km 7' 5,6 km 22' 6,6 km 1º 19'

Delhaize Esneux

8,9 km 46' 11,8 km 13' 6,4 km 33' 8,3 km 1º 40'

Pretparken

Grotte De Comblain

1,7 km 2' 29''

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

865 m 1' 18''

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,3 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

7,1 km 8'

Kastelen

Château-Fort De Logne

16,8 km 19'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

18 km 20'

Toerisme

De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 20 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 8 minuten met de auto.In 12 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 19 minuten rijden.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "B. L. Du Service Sac Cel" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Athenee Royal Princesse Elisabeth is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 59 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale", 2 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Comblain (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Hamoir (7 minuten rijden), Delhaize Esneux (13 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Rivage": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Sprimont") is 11 minuten rijden.De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg is in 13 minuten te bereiken.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 30 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In slechts 29 minuten kun je Luik bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

34349ab629be41c789b7cedf15d6963d.pdf

Download

3aac29a0a6df45ed8747c97effe34787.pdf

Download

2bf64828c91141a0ac6c360ef647f1ad.pdf

Download

E-mail Bellen