Huis te koop - Comblain-au-Pont VBE11238

Chienrue 25 4170 Comblain-au-Pont

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE11238

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Chienrue 25 4170 Comblain-au-Pont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Comblain-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Antoineimmo stelt deze karaktervolle natuurstenen woning met veel potentieel voor, ideaal gelegen in het dorp Oneux. Gelegen op een perceel van 397 m² biedt deze woning ± 160 m² bewoonbare oppervlakte evenals mooie volumes en bijgebouwen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime en lichtrijke woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en verschillende bergruimtes. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot meerdere volwaardige slaapkamers en een badkamer met zowel bad als douche. De woning beschikt eveneens over kelders die extra opslagruimte bieden. Buiten geniet u van een aangename binnenkoer en een ruime schuur met tal van mogelijkheden (atelier, opslag, vrij beroep, enz.). Diverse: conforme elektrische installatie, PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, pelletverwarming en houtkachel, regenwaterput. Energieprestatie: EPC E – 390 kWh/m²/jaar – certificaat nr. 20230126014156. Renovatieverplichting van toepassing. De woning is structureel in goede staat en biedt een uitstekend potentieel mits enkele opfrissingswerken. Prijs: €285.000. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Kevin Thône op Tel +32 460 97 43 21 of via Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 661 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

30 m²

Bewoonbare opp.

160 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

35 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

120 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

397 m²

Breedte voorkant terrein

13 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

390 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

68537 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/01/2033

CO2-uitstoot

81

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE11238 Ref. verkoper: 7658428 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. V. Du Service Sae La Ribambelle

1,1 km 11' 2,2 km 2' 54'' 771 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

344 m 1' 8'' 344 m 41'' 344 m 4' 344 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

344 m 1' 8'' 344 m 41'' 344 m 4' 344 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

6,3 km 38' 9,2 km 9' 5,1 km 45' 6,3 km 1º 16'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

12,7 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

243 m 2' 55''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

401 m 5'

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

1,3 km 16'

Treinstations

Rivage

1,8 km 14' 2,8 km 4' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Luchthavens

Liège Airport

28 km 2º 25' 33,8 km 30' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

10,9 km 11'

Winkels

Spar Comblain

1,8 km 12' 3,4 km 5' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market Aywaille Centre

6,4 km 33' 7,4 km 9' 5,5 km 43' 6,4 km 1º 17'

Lidl Aywaille

6,8 km 40' 7,3 km 9' 5,8 km 49' 6,8 km 1º 22'

Pretparken

Grotte De Comblain

4,3 km 6'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

3,5 km 5'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,6 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

11,2 km 13'

Kastelen

Château-Fort De Logne

16,4 km 18'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

18,3 km 20'

Boodschappen doen

Nabij Chienrue biedt deze locatie praktische toegang tot de essentiële voorzieningen van de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Comblain (19 minuten lopen of 5 minuten rijden), Carrefour Market Aywaille Centre (9 minuten rijden), Lidl Aywaille (9 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Princesse Elisabeth" is bereikbaar in 9 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ("Ecole Communale Fondamentale") ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "S. V. Du Service Sae La Ribambelle" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Sprimont") voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rivage" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 30 minuten met de auto bereiken.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 14 minuten.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 13 minuten rijden.Het duurt 5 minuten om het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum te bereiken.Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 18 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 13 minuten met de auto."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".

Toon alles Toon minder

Documenten

plan cadastral.pdf

Download

plan de secteur.pdf

Download

peb.pdf

Download

rapport electrique .pdf

Download

matrice.pdf

Download

E-mail Bellen