Huis te koop - Comblain-Fairon VBE15354

Rue du Vicinal 67 4180 Comblain-Fairon

650 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE15354

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 254 m²
  • 2 Garage
  • 7 Parkeerplaats(en)
Rue du Vicinal 67 4180 Comblain-Fairon
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Comblain-Fairon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Comblain-Fairon, een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust. Gelegen aan de Rue du Vicinal 67, biedt deze woning een ruime woonoppervlakte van maar liefst 254 m² op een indrukwekkend perceel van 3.000 m². Met vijf slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine, is deze huis perfect geschikt voor grote gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. De woning beschikt over een gezellige woonkamer van 55 m², ideaal om samen te komen of gasten te ontvangen. De grote tuin van 2.500 m², gecombineerd met een terras van 40 m², biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien zijn er twee garages en vijf extra parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem is voor bewoners en bezoekers. Het interieur wordt verwarmd door mazout en is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl. De EPC-waarde van 146 kWh/m²/jaar bevestigt de energie-efficiëntie van deze woning. Gelegen in een rustige omgeving, geniet u hier van de voordelen van een landelijk uitzicht en een oostgerichte gevel die volop natuurlijk licht binnenlaat. De woning bevindt zich op korte afstand van lokale voorzieningen en goed verbonden met de hoofdwegen, waardoor zowel rust als bereikbaarheid gewaarborgd zijn. Het grote perceel biedt volop ruimte voor tuinieren, spelen of andere buitenactiviteiten, terwijl de nabijheid van Comblain-la-Tour zorgt dat u alle nodige faciliteiten binnen handbereik hebt. Het is een zeldzame gelegenheid om een ruime en goed geïsoleerde woning te kopen die klaar is voor bewoning en potentieel nog verder kan worden aangepast aan uw wensen. Deze prachtige vrijstaande woning is te koop voor €650.000, zonder btw. Wil u deze unieke woning zelf komen bekijken of meer informatie ontvangen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Onze adviseurs staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u te helpen deze woning uw nieuwe thuis te maken. Een aankoop in Comblain-Fairon betekent investeren in levenskwaliteit, rust en ruimte – neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 650 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

254 m²

Oppervlakte van de woonruimte

55 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2500 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

3000 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

146 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260423027335

CO2-uitstoot

35

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15354 Ref. verkoper: 3322 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

354 m 1' 13'' 354 m 48'' 354 m 4' 354 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

561 m 2' 33'' 627 m 1' 2'' 561 m 7' 561 m 7'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

561 m 2' 33'' 627 m 1' 2'' 561 m 7' 561 m 7'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

7,2 km 25' 7,9 km 10' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

12,6 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

272 m 3'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

742 m 9'

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

742 m 9'

Treinstations

Comblain-La-Tour

365 m 1' 13'' 365 m 42'' 365 m 4' 365 m 4'

Luchthavens

Liège Airport

29,3 km 2º 30' 36,3 km 33' 0 m 0''

Laadstations

Parking Ecovoiturage

10,7 km 11'

Winkels

Spar Comblain

3,6 km 21' 3,7 km 4' 2,1 km 34' 3 km 36'

Intermarché Hamoir

4,7 km 17' 5 km 5' 4 km 22' 4,7 km 56'

Proxy Delhaize Ouffet

7,9 km 46' 9 km 8' 6,6 km 26' 7,9 km 1º 35'

Pretparken

Grotte De Comblain

4,4 km 5'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

3,6 km 4'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

14 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

5,2 km 6'

Kastelen

Château-Fort De Logne

14,6 km 17'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

20,7 km 22'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue du Vicinal betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Comblain (4 minuten rijden), Intermarché Hamoir (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Ouffet (8 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.De rit naar de middelbare school "Collège Saint-Roch" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 17 minuten rijden.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 6 minuten met de auto."Grotte De Comblain" ligt op 5 minuten afstand.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.In 15 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 15 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Comblain-La-Tour" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 33 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen